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Gewerbeimmobilie- Derzeit 8,1 % Rendite / noch steigerungsfähig.

1.950.000,00 € Mietpreis

ca. 18.700,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
1.950.000,00 €
Online-ID:
2xwwu4a
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche:
ca. 18.700,00 m²
Referenznummer:
4488539

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Zustand:
Altbau (bis 1945)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Grundstücks -Größe:
18.700 qm die gesamt Größe der Liegenschaft im Eigentum. Das Grundstück ist voll erschlossen
Der überwiegende Teil ist unbebaut hier könnten
weitere Hallen z.B. für Speditionen gebaut werden.

Hallenmasse:Gesamtlänge der Produktions Halle a.150 Meter. Länge ca. 114 m = Breite 22 m = 2.508,00 qm

Hallenanbau: Länge ca. 38m = Breite 18 m = 684,00 qm, Halle in Firsthöhe = 9,00 qm

Grundstückanteil: 7.600 qm für Montagehalle , Bürohaus u. Umfahrung

Bürogebäude: 2 Bürogebäude im vorderen Grundstück mit einer Bürofläche von gesamt ca.500m²

Mitarbeiterparken: Parkplätze für die ca. 30 Mitarbeiter stehen ausreichend zur Verfügung

Mieteinnahme: Netto Mieteinnahme 16.200 Euro im Monat

....zusätzlich für Lagerhallen etc. zu bebauen....

Restgrund Grundstück:

11.090 qm freies Gelände; hier bieten sich für den
Investor an Lagerhalle zu errichten und in die Vermietung bringen.

Kaufpreis: Mio. 1.95 Mio. Euro zzgl. 16 % MwSt.


Maklerklausel: für Nachweis und Vermittlung der nachstehende Immobile stellen wir 8 Tage nach der Beurkundung beim Notar Ihnen eine Maklerprovision von 3,% vom Kaufpreis zzgl. 16% Mwst. in Rechnung. Zahlbar 8 Tage nach Rechnungserhalt.

OBJEKTANSCHRIFT


66740 Saarlouis