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Wohn u. Geschäftshaus in top Lage von Tawern

149.000,00 € Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 162,00 m² Wohnfläche (ca.)

6 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
149.000,00 €
Online-ID:
2w29749
Wohnfläche:
ca. 162,00 m²
Zimmer:
6
Bezug:
Ab sofort
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Referenznummer:
2323021

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Grundstück:

Das Grundstück, eben gelegen in Nord- Ost Ausrichtung keinen Garten / Grünfläche vorhanden.
Das gesamte Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Bauart:

Das Reihen-Haus als Wohn.-und Geschäftshaus errichtet erbaut wurde das Haus im Jahre 1920 in Massivbauweise und teilunterkellert, seither aber einige Male renoviert.
1982: vollständiger Umbau auch des Friseurladens
- Erneuerung der Elektroleitungen.
1983: Erneuerung der Fenster als Iso Holz- Glas eingebaut
1988: Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
-Erneuerung des Bades im OG, Erneuerung der Dacheindeckung Beton-Pfannen.
1997: Erneuerung der Heizanlage

Als Bodenbeläge in den Wohnräumen Holzdielen und Teppich.
Eine Eichenholztreppe führt zu den einzelnen Etagen


Lage:

Die vorgenannte Immobilie liegt im erweiterten Zentrum der Gemeinde Tawern, der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; Grundschule, Metzger u. Bäcker, prakt. Arzt und Zahnarzt sowie diverse Geschäfte.
Die Entfernung zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher ca. 6km.

Raumaufteilung

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Geschäftsraum ehemaliger Friseursalon, noch komplett eingerichtet.
Büro, Küche, WC , Flur, Abstellraum, überdachte kleine Terrasse

Die Wohnräume:

Im 1OG: Diele, Wohnzimmer, die Küche, 1 Schlafzimmer,neueres Bad/ Wanne /WC

Im DG : offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum Bad /WC

Die Gewerbefläche ist auch sehr gut Nutzbar für Büro jeglicher Art, Atelier etc.


Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Stichworte

Gesamtfläche: 271,00 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2017
gültig bis:
01.01.2027
Baujahr:
1920
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
200,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F

OBJEKTANSCHRIFT


54456 Tawern