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Freistehendes - Einfamilien- Haus mit Einliegerwohnung

350.000,00 € Mietpreis

ca. 513,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 125,00 m² Wohnfläche (ca.)

6 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
350.000,00 €
Online-ID:
2ua5m4h
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Zimmer:
6
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche:
ca. 513,00 m²
Referenznummer:
3827258

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Heizungsart:
Ofenheizung
Energieträger:
Öl

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

eine interessante Immobilie; Grenznah( Lux)

Die Lage: Die vorgezeichnete Immobilie befindet sich in der Obermosel-Gemeinde Wasserliesch in sonniger Lage. Zum Grenzübergang Wellen sind es 9 km. nach Trier 13km. Der Kindergarten und die Grundschule liegen in näheren Umfeld. Eine City-Zugverbindung im Stundentakt nach Konz- Trier mit Haltestelle in Wasserliesch bietet sich an.

Grundstück: Das Grundstück ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt, ruhig gelegen in einer Sackgasse und nach Süd- Ost orientiert.

Bauart: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit 24er Bims gebaut zusätzlich ca. mit 8 cm Außen Wärmeschutz 1974 isoliert. Im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoss zur Einliegerwohnung ausgebaut, mit einer sonnigen Loggia im Dachausschnitt.
Die Fußbodenbeläge; Fliesen in Küche und Bad, Mamor in Diele und dem Treppenhaus verlegt, Parkett in den Wohnräumen des Erdgeschosses.
Die Wohnung im DG Laminat- Teppich, Fliesen. Die Füßböden der Kellerräume ebenfalls gefliest.


Die Aufteilung der Wohnräume:

Im EG: Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, sehr großes Wohnzimmer ca. 43,9m² mit Kaminecke und Zugang zum Wintergarten und Garten. Gäste/ WC, Bad mit Wanne / Dusche/ WC.

Im DG: Einliegerwohnung ca.80m² groß
Flur, Küche, Wohn / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad/ Wanne / Dusche/WC , eine sonnige Loggia.

Im KG: Hauswirtschaftsraum, großer Party / Hobbykeller , einen Kellerraum / Heizkeller und Öllager, Zugang zum Garten.

Die Dachwohnung ist derzeit vermietet.

Diese Dachwohnung kann für eine große Familie auch die Schlafräume sein .. großzügige Wohnräume im Erdgeschoss / Schlafräume im Dachgeschoss.

Garage/ Stellplatz: PKW Garage an dem Haus.


Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.


Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Stichworte

Gesamtfläche: 125,00 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
01.04.2020
Baujahr:
1974
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse C

OBJEKTANSCHRIFT


54332 Wasserliesch