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RENDITEOBJEKT 6,4 % NETTO MIETEINNAHMEN

3.900.000,00 € Mietpreis

ca. 53.000,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
3.900.000,00 €
Online-ID:
2tpvv4b
Grundstücksfläche:
ca. 53.000,00 m²
Referenznummer:
Renditeojekte

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Großzügige Logistik-Hallen mit Büro


Das gesamt Gelände beläuft sich auf ca. 53.000m³, aufgeteilt in 5 Industriehallen 1 Verwaltungsgebäude inkl. Pförtnerhaus und teilweise befestigte Freiflächen, zum befahren für LKW tauglich...

Objektbeschreibung:

* Massive Bauweise
* teils neuwertiger Zustand
* 5 freitragende Gewerbehallen
* elektrische Rolltore
* Angaben zur EnEV: unbeheizt

Eckdaten:
* Hallengröße zwischen 1.500m² und 2.300m²
* große befestigte Freiflächen
* eine weitere Hallen- Bebauung ist möglich

Die Hallen sind derzeit an diverse gewerbliche Mieter vermietet, jedoch durch kurzfristige Mietverträgen zeitnah zu lösen.


Lage: D 54411 Hermeskeil an der A1 Trier- Saarbrücken- Koblenz.

Erschließung: das Grundstück und die Gebäude sind am öffentlichen Netz angeschlossen.

Baujahr: teils neuwertiger Zustand / Baujahr 1994/ 2010

Lagerfläche: ca. ca.12.000m² / aufgeteilt in 5 freitragende Hallen. Es könnten weitere Hallengebäude auf dem Gelände errichtet werden.

Hallenhöhe: ca. 8,50m und 10m Hallenhöhe

Bürogebäude:Bürohaus und Bürotrakt in einem Gebäude.



PLUS ZUSÄTZLICH ZU VERKAUFEN

-Verkauf der neuen Photovoltaik- Anlage implementiert Ende 2018
* Leistung von 643,5 Kwp :
*Vergütung ( Ertrag) der PV Anlage von:Januar 2019 einschl. November 2019 = 43.544,50 Euro

Kaufpreis und Übernahme 556.000-Euro zzgl. 19 % MwSt.


Provision: Für den Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.

Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

OBJEKTANSCHRIFT


54411 Hermeskeil