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Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Moseltal

1.300.000,00 € Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 363,00 m² Wohnfläche (ca.)

9 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Online-ID:
2sr7e4f
Wohnfläche:
ca. 363,00 m²
Zimmer:
9
Stellplatzanzahl:
1
Referenznummer:
3365967

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Energieträger:
Erdwärme
Wellness:
Swimming-Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Die Lage: Die vorbezeichnetet Villa liegt in charmanter Lage der Stadt Trier Am Löllberg, sie erreichen das Stadtzentrum in ca. 5Minuten von hier aus. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süd- Süd-West orientiert und liegt auf einem sonnigen Hochplateau über der Mosel.

Grundstück: Das überausgroße Grundstück ist von außen nicht einsehbar, und parkähnlich angelegt, die jetzigen Eigentümer haben besonderen Wert auf diverse Ruhezonen und Sitzgruppierungen innerhalb des Parks gelegt, von dort aus Sie die unverbaubare Fernsicht auf die Mosel etc. genießen können.

Bauart: Erbaut wurde die Immobilie in Massivbauweise und voll unter- kellert im Jahre 1984, die Verkäufer haben im Jahre 2000 aufwändige Sanierungsarbeiten sowohl im thermischen Bereich als auch an der Innenausstattung durchgeführt. Hervorzuheben, die 16cm starke Dachisolierung, die Installation einer modernen Erd /Wärmepumpe, somit frei von Fossilen Brennstoffen, Erneuerung der Bäder des Hauses und Sanitärobjekten, sowie die gesamte Umgestaltung des Zugangsbereichs im Innern des Grundstücks.

Bauzustand: exzellent ohne jeglichen Reperaturstau !


Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: ca. 183m² Wohnfläche auf dieser Ebene große offene Eingangsdiele ca.31m² Wohn/ Essbereich (ca. 68m²) bodentiefe Fenster, Gäste/WC großzügiger Küchenbereich inkl. moderner Einbauküche, eine abgetrennter Eltern- Schlafbereich / 1 Schlafzimmer
mit Ankleide sowie dem dazugehörenden Bad mit Wanne/Dusche/WC ( ca. 17m²) in top Ausstattung.

Im DG: ca. 180m² Wohnfläche auf dieser Ebene Wohngalerie mit einem modernen Kachelofen und Sitzgruppen ( ca.33m²) 2 Kinder-Schlafzimmer mit je einem separatem Bad/ Duschbereich, 2 Abstellräume.

Im UG: Schwimmhalle / Sauna/ Solarium / Dusche = 59m² : große Fensterfläche!!! plus Ruhezone u- Partyraum ca.40m², und einen Fitnessraum.

Lager: Heiz / und Technikraum, gekühlter Weinkeller, Hauswirtschaftraum/ Küche.



Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.


Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen.Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Stichworte

Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 698,00 m²

OBJEKTANSCHRIFT


54296 Trier