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großes Haus mit Einliegerwohnung- plus Ausbaureserve im Dachgeschoss

298.000,00 € Mietpreis

ca. 1.070,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 132,90 m² Wohnfläche (ca.)

7 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
298.000,00 €
Online-ID:
2s79u4n
Wohnfläche:
ca. 132,90 m²
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 1.070,00 m²
Referenznummer:
3371934

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Heizungsart:
offener Kamin, Zentralheizung
Energieträger:
Öl

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Die Lage: Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Hochwaldgemeinde Kell am See in sonniger und ruhiger Lage. Zur BAB Auffahrt Hermeskeil Trier- Saarbrücken ca. 8km. Die Stadt Trier erreichen Sie nach 25km Fahrzeit. Das überaus große Grundstück von 1.070m² ist pflegeleicht durchweg mit Rasen und Sträucher angelegt.

Das Objekt: das sehr gepflegte Haus wurde als Fertighaus auf einem massiven Keller 1973 errichtet. Diese Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss; plus einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 95m².

Das Dach mit Betonziegeln gedeckt, die Fenster in Holz - ISO eingebaut, die Fußböden teils mit Fliesen, Laminat oder auch Teppich ausgestattet.Vom lichtdurchflutetem Wohn-Esszimmer Zugang zur überdachten Terrasse. Im Essbereich einen zusätzlichen Kaminofen. Beheizt werden die Wohnräume mittels einer Ölzentralheizung, das warme Brauchwasser wird ebenfalls über die Heizung bereitet. Im Untergeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Ausbaureserve im Speicherraum bietet nach dem Ausbau zusätzlichen Wohnraum von ca. 95m²..

Aufteilung:

Im 1. OG: Eingangsdiele, Gäste-WC, großer Wohn/ Essbereich ca. 45m² mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche / WC, Küche und Abstellraum.

Im UG: die Einliegerwohnung ca. 58,65m² Wohnfläche Flur, Wohnzimmer ca. 32m², Küche, 1 Schlafzimmer Dusche/WC. Zudem Heizkeller mit Öllager und einem Kellerraum.

Im DG: ie Ausbaureserve von ca. 95m² zum Bewohnen,
selbstverständlich nach dem Ausbau



Courtage: ür Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 16%Mwst. zuzahlen. zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.


Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

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Übergabetermin: nach Absprache möglich

Stichworte

3 Etagen

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr:
1973
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
0,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse D

OBJEKTANSCHRIFT


54427 Kell am See