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freistehendes - Einfamilien- Haus mit Einliegerwohnung

498.000,00 € Mietpreis

ca. 590,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 229,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
498.000,00 €
Online-ID:
2rumx4z
Wohnfläche:
ca. 229,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 590,00 m²
Referenznummer:
3267872

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Wohnen in ruhiger Lage von Roscheid

Die Lage: Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Konzerstadtteil Konz - Roscheid im Baugebiet Nr.1 in sonniger Südwest-Lage. Die Saar- Moselstadt Konz verfügt über eine erstklassige Infrastruktur sowie alle Schulen, Realschule, und Gymnasium.

Grundstück: das Grundstück mit einer Größe von 590m² ist nach Süd- West ausgerichtet; ebenerdig gelegen, eine ideale Spielwiese für Kinder.

Bauart: Das Haus in massiv Bauweise und voll unterkellert errichtet bietet auch einer großen Familie viel Platz. Das Dach mit Kunstschiefer gedeckt, die Dachboden Dämmung wurde 2013 in der Stärke von 10cm aufgebracht. Die freitagende Geschosstreppe in Marmor ausgeführt,

Renovierungen von den jetzigen Eigentümern vorgenommen:

- 2019 die Erdgastherme neu.
- 2013 alle Fenster im Haus 3 fach isoliert neu eingebaut.
- 2013 den Dachboden 10cm isoliert
- 2014 den offenen Kamin mit einer Heiz - Cassette geändert
- 2015-2017 in den 3 Bädern des Hauses bodentiefe Duschen eingebaut.
- 2017 die Hauseingangstreppen neu belegt.
- 2017 die Markise über dem Balkon neu installiert.

Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen durchgehend massives Eichenparkett verlegt, sonst die Diele, Bäder, und Küche gefliest.

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : große Eingangs -Diele, Gäste/WC, Küche mit extra Arbeitsraum großes Wohn / Esszimmer / Kaminzimmer gesamt ca. 69,0m² mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer plus Bad Dusche /WC

Im DG: offene große Galerie, Elternzimmer mit Ankleide 3 Kinderzimmer , Bad/ Wanne / Bidet, Dusche /WC.

IM UG: die Einliegerwohnung ca. 40m² Küche, Wohn / Schlafzimmer, Bad / Dusche /WC

Zudem: einen Hobby und Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, einen Partyraum Heizraum, und 2 Kellerräume, Zugang zum Garten.

Garage: eine Garage und 2 PKW Stellplätze



Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.


Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Stichworte

3 Etagen

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr:
1976
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
130,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse D

OBJEKTANSCHRIFT


54329 Konz