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Freistehendes Jugendstil Haus - ideales Gebäude auch für Praxis-/Büroräume oder eine große Familie

398.000,00 € Mietpreis

ca. 562,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 230,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
398.000,00 €
Online-ID:
2rl4n44
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 562,00 m²
Referenznummer:
2692957

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Energieträger:
Gas

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Diese vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Saarburg; 2 Gehminuten zum Zentrum.
Saarburg verfügt über alle Schulen, Kindergarten, Hallenbad diverse Ärzte, und das Krankenhaus im nahen Umfeld.
Das pflegeleichte Gartengrundstück ist nach Westen Ausgerichtet.

Diese Stadt-Villa steht nicht unter Denkmalschutz, und bietet viel Raum eventuell für Praxis- Büroräume, oder auch für eine große Familie.
Das Haus; drei geschossig; 2 voll Geschosse . plus ausbaufähiger Mansarde.

Erbaut wurde diese Immobilie um 1906 in Massivbauweise und voll unterkellert.
Im Jahre 1986 erfolgte eine grundlegende Renovierung des Gebäudes.
Erdgaskessel und Brauchwasserspeicher wurde komplett 2004 erneuert, die Fenster in Kunststoff Iso ebenfalls alle neu eingesetzt.
Die Treppe im Haus aus Eiche, zum Keller aus Beton gefertigt.
Die Geschossdecken als Holzbalkendecke eingezogen.
Diese Immobilie ist im Eigentum der Lebenshilfe Trier- Saarburg e.V. und wird von 8 Bewohner dieser Einrichtung als Heimplatz genutzt.



die Aufteilung des Gebäudes im einzelnen:


EG: Wohnfläche groß 68,9 m²
Diele, Flur, Duschbad / WC, Küche, 2 helle Zimmer.
Garage Heizraum- Kellerraum

1.OG: groß ca. 89,5 m²
Eingangsflur, 4 Zimmer, Küche, behinderten gerechtes Duschbad / WC

DG: groß ca. 72,5 m² Flur, Küche, Wäscheraum, 3 Zimmer.
Dieses Bad mit Wanne / WC im Sanierungszustand sollte vom neuen Eigentümer erneuert werden.



Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%Mwst. zuzahlen. zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Vereinbaren, Sie mit uns einen unverbindlichen Gesprächstermin vor Ort.

Rufen Sie an, wir informieren Sie ausführlich.

Übergabetermin: nach Vereinbarung möglich

Stichworte

Gesamtfläche: 230,00 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
1906
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
266,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse G

OBJEKTANSCHRIFT


54439 Saarburg