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Top Mehrfamilien Haus in bester Lage

595.000,00 € Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 432,90 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
595.000,00 €
Online-ID:
2r4bg4y
Wohnfläche:
ca. 432,90 m²
Bezug:
Ab sofort
Referenznummer:
3263336

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Drei Familien Haus plus Appartement

Die Lage: Gemeinde Wasserliesch in sonniger Lage. Zum Grenzübergang Wellen sind es 7 km. nach Trier 13 km, der Kindergarten und die Grundschule liegen im näheren Umfeld. Eine City. Zugverbindung im Stundentakt nach Konz- Trier mit Haltestelle in Wasserliesch.

Grundstück: Das Grundstück ist terrassiert und pflegeleicht angelegt. Insgesamt ruhig gelegen und nach Süden orientiert. Die Römerstraße wird derzeit neu ausgebaut, die dadurch enstehenden Sanierungskosten werden noch von den Verkäufern übernommen.

Bauart: Das große Wohnhaus wurde in Massivbauweise gebaut und seither öfters renoviert, im Jahr 2011 wurden alle Fenster Doppelverglast in Kunststoff-Iso erneuert. Die Ölzentralheizung ist noch auf dem aktuellen Stand. In der Dachwohnung wurde 2018 ein neues Duschbad eingebaut, sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Geschosstreppe in Marmor ausgeführt,die Fußbodenbeläge, unterschiedliche Fiesen, Parkett, Vinyl. Im Souterrain 2 Garagen, 3 Kellerräume, Heizkeller und Tank. Die gesamt Dachbodenfläche ist wärme isoliert.
Das Gebäude ist in einem ausgezeichnetem Gesamtzustand.

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im Souterrain: Das Appartement ca. 45 m² gr0ß, Flur, Küche, Wohn/Schlafzimmer, Bad/ Wanne/Wc

Im EG:eine große Wohnung ca. 142m² aufgeteilt wie folgt, Diele, Küche, Wohn / Esszimmer, mit Zugang zur Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad/ Dusche / Wanne / WC und Gäste WC, Balkon

Im 1.OG:gleiche Wohnung wie im EG ebenfalls ca. 142m² selbe Aufteilung

Im DG:eine Wohnung, groß ca. 103m² aufgeteilt wie folgt:Flur , Wohn- Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Schlafzimmer, neues Duschbad/ WC, einen Abstellraum.

Derzeit ist die Wohnung im 1.OG und im Dachgeschosse nicht vermietet, weil das Haus verkauft werden soll.

Der Käufer könnte auch die einzelnen Wohnungen im Sondereigentum umwandeln und verkaufen, das heißt dazu müsste eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erstellet werden.

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.


Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse D

OBJEKTANSCHRIFT


54332 Wasserliesch