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Gewerbeimmobilie in Saarburg-* Derzeit reserviert*

850.000,00 € Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
850.000,00 €
Online-ID:
2ppm84g
Referenznummer:
2855301

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Preisinfo:
provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Das Grundstück: mit einer Gesamtfläche von 3.435m² ist voll umschlossen und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Für den Saarburger Stadtteil Beurig existiert kein Bebauungsplan, somit gilt die örtliche Bebauung. Die Außenfläche ist teilweise gepflastert oder geschottert.

Das gesamte Gelände ist eingezäunt und von allen Seiten befahrbar. Die große Freifläche der rechten Seite bietet weitere Möglichkeiten des überdachten Hallenneubaus für mindestens 35 - 40 Fahrzeuge als Carport oder Garagen.


Derzeit im Außenbereich: 3 überdachte ,- und 2 abgeschlossene PKW Stellplätze, 1 Geräte Anbau mit weiteren 8 überdachten PKW Stellplätzen.

Das ebene Gewerbegrundstück 3.400m² groß mit aufstehendem Gebäude/ Wohnhaus; PKW - Ausstellung, derzeit noch als KFZ Werkstatt genutzt. Am Schnittpunkt der Bundesstraße 51 und der B407 gelegen, ist die Lage hochinteressant für Logistikunternehmen oder auch Gewerbebetriebe.

Die Wohn/ Nutzfläche der Eigentümerwohnung beträgt ca. 171m², hell modern, mit einem Balkon im 1. OG mit folgender Raumaufteilung.
4 Schlafzimmer,2 Bäder, Küche mit HWR, Wohn- Esszimmer mit Kamin und einem 50m² großem Balkon 1/3 tel des Wintergartens ausgebaut. Wäre auch sehr gut separat zu vermieten.


Der gewerbliche Teil:Im Wohnhaus EG:
- die helle Ausstellungshalle mit einer Raumhöhe von 3,50m und der Großen Schaufensterfront groß: ca. 240m"
-Büro und Ersatzteillager gesamt groß: ca. 275m²
-Arbeitshalle Nr.1 mit 3 Arbeitsbühnen und Grube: ca. 201m²
- Arbeitshalle Nr.2 mit integriertem Waschplatz, Ölabschneider etc. : 234m²

Die Übergabe: Diese kann kurzfristig erfolgen


Maklerklausel:Für den Nachweis und Vermittlung der nachstehenden Immobilie stellen wir 8 Tage nach der Beurkundung beim Notar Ihnen eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaifpreis Inkl. 19% MwSt. in Rechnung. Zahlbar 8 Tage nach Rechnungserhalt.

Stichworte

Carport vorhanden

OBJEKTANSCHRIFT


54439 Saarburg