Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie.
Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite.
Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt.
Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt.
Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet
Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen.
Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt.
Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät.
Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18
nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt
Baujahr: komplette Grundsanierung 2025
Wohnfläche: 95,51 m²
Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025
Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch
Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft
Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro
1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro
P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro
Die vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern.
Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend.
Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet. Große Dachterrasse mit rundum Fernblick, ca. 18 m² in der Wohnflächenberechnung mit 8,94 m² berechnet.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum.
Der Eigentumswohnung im Dachgeschoss Nr. 3 kann vom neuen Eigentümer bestimmt werden, ob die Decke zum Dachfirst ( Dachboden ) offen als Loft oder geschlossen ausgebaut werden sollte.
Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren .
Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
54456 Tawern