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54441 Wellen

Schöne Stadtvilla (Neubau) in sonniger Höhenlage der Obermoselgemeinde Wellen

auf Anfrage Mietpreis

ca. 866,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 158,29 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
auf Anfrage
Online-ID:
2jbcd5z
Wohnfläche:
ca. 158,29 m²
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 866,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Loggia
Stellplatz:
Carport, Garage
Energieträger:
Erdwärme
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Haustyp:
Fertighaus, KfW 40, Niedrigenergie
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
TV:
Kabelanschluss
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster:
Kunststofffenster
Heizungsart:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Keller:
nicht unterkellert
Versorgung:
Regenwassernutzung
Sonstiges/Wohnen:
seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

- Wohnraumerweiterung mit integrierter Terrassenüberdachung und Balkon
- Übereck-Erker
- Haustürüberdachung

Hausmaße 9,33 m x 9,33 m zzgl. Anbauteile
Netto-Raumfläche 158,29 m2

Baugrundstück mit Blick nach Grevenmacher, Randlage.

Flurstückw: 220/9 und 220/10
Größe: gesamt 866 m²

Das Baugrundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.

Die Ortsgemeinde Wellen / direkt am Grenzübergang Wellen / Grevenmacher (Luxemburg) gelegen, der ideale Wohnort für Luxemburg Pendler.

Erschließung

Das gesamte Baugebiet „Im Sonnenhang„ ist voll erschlossen, die Fahrbahndecke und die Gehwege sind fertiggestellt. Diese Kosten sind in den Kaufpreisen der Baugrundstücke bereits enthalten.

OBJEKTANSCHRIFT


54441 Wellen