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54290 Trier

Ladenlokal in der Trierer Fußgängerzone

5.225,00 € Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 190,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaltmiete:
5.225,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Online-ID:
2hwb25k
Wohnfläche:
ca. 190,00 m²
Bezug:
Das Ladenlokal ist bezugsfrei zum Februar 2025

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Böden:
Fliesenboden
Energieträger:
Gas
Preisinfo:
provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Top Standort in Trier - älteste Stadt Deutschlands - mit derzeit 110.000 Einwohnern.

Die vorbezeichnete Einzelhandelsfläche befindet sich in Fußgängerzone der Moselstadt Trier, in der Nagelstraße 9 in bester Geschäftslage .
Kurze Wege zu den Bushaltestellen sowie diverser Parkmöglichkeiten in der Nähe machen den Standort für Kunden und Mitarbeiter interessant

Diese zur neu Vermietung stehende Geschäftsräume mir großer Schaufensterfront kann ein idealer Standort für Einzelhändler, Dienstleister, oder auch Filialisten sein
die Bodenbeläge sind durchgehend gefliest

140m² helle Verkaufsräume mit ebenerdigem Zugang
50m² Nebenflächen teilen sich auf in Lager, Teeküche/Aufenthaltsraum sowie WC Anlage.

Mietbeginn: Februar 2025
Miete: pro qm 25,50 Euro monatl. plus NK zzgl. 19% Mwst.
Nebenkosten: ca. 300,00 Vorauszahlung / monatl.
Mietlaufzeit: sollte mindestens 5 Jahre betragen

Lagebeschreibung

Simeonstraße, Grabenstraße, Brotstraße, Am Hauptmarkt und Nagelstraße zählen zu den 1A-Top Lagen Triers.

Das positive Einkaufsverhalten im Oberzentrum , durch die Nähe Luxemburgs und dem benachbarten Saarland, sowie durch den täglichen Strom der Touristen in der Innenstadt erzielen die Filialisten und Geschäfte ein überdurchschnittlichen Umsatz im Verhältnis zur gleichen Einwohnerzahl in Deutschland.

Weitere Kennzahlen von Trier
Einwohner: 110.100
Kaufkraftniveau: 92,97
Zentralitätsniveau: 191,21

Besichtigungstermine

Bei Interesse schreiben Sie uns eine Mail oder rufen uns an.
Wir können auch einen Ortstermin in Trier auch kurzfristig vereinbaren.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
160,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

OBJEKTANSCHRIFT


54290 Trier