Das Haus in massiver Bauweise mit Lavasteinen und einem 8cm Außen Wärmeverbundsystem und voll unterkellert errichtet
Eine Erdölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Haus.
Unterstützend steht im Wohnzimmer noch einen Holzkamin-Ofen.
Die 2 fach Iso Fenster aus Kunstsoff gefertigt, im Wohnbereich des
EG bodentief, die Rollladen der Fenster sind hier elektrisch zu bedienen.
Die Zimmertüren in weißen Schleiflack, die Geschoss-Treppe zum Keller in Beton mit Fliesenbelag. Die Treppe zum oberen Wohnbereich aus Holz gefertigt.
Die Fußböden des Hauses teils mit Holzparkett; Fliesen und Vinyl verlegt.
Vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und Grundstück; die Terrasse verglast als Wintergarten zu nutzen. Alle Zimmerdecken des Hauses sind mit weißer Paneele abgehangen.
Über die beiden Dach /Sonnenkollektoren wird das warme Brauchwasser bereitet , dazu steht im Kellerraum ein hochwärmegedämmter Wasserspeicher.
Das Grundstück ebenerdig, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und nach Süd- West ausgerichtet, ein idealer Spiel- und Freizeitplatz für die „ junge Familie“,
Ein Garten Haus lädt zum Verweilen ein ….
Im Grundstück ist einen 7.500Ltr. fassenden Regen Wasserzysterne vergraben
hieraus werden im Haus die Toilettenspülungen und das Wasser für die Waschmaschinen abgeleitet .
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in beliebter Höhenlage der Saar – Mosel- Stadt Konz, im Stadtteil Kommlingen in ruhiger und sonniger Süd- West-Lage. Sie erreichen das Stadtzentrum Konz in 3km, das Stadtzentrum Trier in ca. 8km von hier aus. Zum Grenzübergang Grevenmacher ca. 13km.
Aufteilung der Wohnflächen:
Im EG
geräumige Eingangsdiele, Gäste/WC mit Dusche
großer Wohn-Essbereich ca.42m² mit Erker, Zugang zur Terrasse
und Gartengrundstück , die Küche , ein Gästezimmer, Vorratsraum
Im OG
Galerie mit Blick in den Eingangsbereich, Elternzimmer mit Ankleide ,
Kinderzimmer, großes Bad - Eckwanne/ Dusche/WC
Im KG
2 Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Heizraum/ Öl, einen Werkraum
Nutzfläche: ca. 73,5m² Kellerräume
Carport/Stellplatz: 32,5m² Carportanlage
Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens
erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Die Übergabe kann zum 01. April 2025 erfolgen.
Ringstraße 24
54329 Konz