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54456 Tawern

Helle, moderne Gewerbeflächen im Neubau / Erstbezug in Tawern 1.2

458.000,00 € Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 138,71 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
458.000,00 €
Online-ID:
2cy3y57
Wohnfläche:
ca. 138,71 m²
Käuferprovision:
Unsere Vermittlung für Sie als Käufer ist provisionsfrei.

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Böden:
Fertigparkett, Fliesenboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gewerbe:
getrennte Damen- und Herren-WC
Serviceleistungen:
Hausmeister
Haustyp:
KfW 40
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Aufzug:
Personenaufzug
Stellplatz:
Stellplatz, Tiefgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Top moderne Geschäftsflächen an einer viel befahrenem Straße Richtung Grevenmacher ( Lux)!

Das vorgenannte effiziente Neubauprojekt mit:

- 30 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten / im Erdgeschoss Haus 1
- 44 Tiefgaragenplätze
- 10 Außen Plätze

Die gewerblichen Einheiten eigenen sich besonders für:

- eine Apotheke oder auch als Arztpraxis
- Geschäfts oder Büro Flächen
- Einzelhandelsbetrieb
- Verwaltung jeglicher Art
- Physio Praxis
- Fitness Centrum etc.

Nach Mietvertragsdauer zwischen 5 und 10 Jahren können die genannten Räume auch entsprechend ausgebaut und vermietet werden.

Dieses Neubauprojekt, aufgeteilt in 3 Baukörper, miteinander verbunden über die großzügige Tiefgarage, wird derzeit von der seriösen und langjährigen Bauträger Gesellschaft BRW mit Sitz in Perl errichtet.

Fertigstellung: 31. März 2025

Die vordere Bachstraße, ein Verkehrsknotenpunkt, vielbefahren von Grenzgängern und Pendlern, von oder nach Luxemburg (Grenzübergang Grevenmacher).

Diese angebotenen Flächen liegen im Haus Nr.1 im Erdgeschoss. Parkplätze für die Besucher / Kunden stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Wir verkaufen wie in der Baubeschreibung aufgelistet, schlüsselfertig, außer den Malerarbeiten gerne an Sie.

Sollten Planungsänderungen gewünscht werden können wir diese zur Zeit selbstverständlich berücksichtigen.

Kaufpreis Zahlung wie in der Makler und Bauträger Verordnung beschrieben nach Baufortschritt.

Kaufpreis laut Baubeschreibung:
Geschäftsräume 1.2 (138,71 m²) = 458.000.- Euro

Fördermittel durch die KFW nach Linie 297 und 298 bis 100.000.- Euro möglich.

Besichtigungstermine

Gerne beraten wir Sie in unserem Büro oder vor Ort an der Baustelle in Tawern.

OBJEKTANSCHRIFT


54456 Tawern