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54314 Zerf

Einseitig angebautes Doppel-Haus / 2 Familien-Haus in Oberzerf

245.000,00 €(Verhandlungsbasis) Mietpreis

ca. 567,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 203,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
245.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Online-ID:
2cu3r58
Wohnfläche:
ca. 203,00 m²
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 567,00 m²
Stellplatzanzahl:
4

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten
Küche:
Einbauküche
Ausblick:
Fernblick
Böden:
Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Stellplatz:
Garage
Zustand:
gepflegt
Sonstiges/Wohnen:
Hobbyraum
Fenster:
Kunststofffenster
Keller:
nicht unterkellert
Heizungsart:
offener Kamin, Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Interessante Immobilie für eine große Familie - nur 20 Km bis Trier.

Erbaut wurde dieses Haus im Ursprung um 1900 Jahre als Bauernhaus mit Scheunen jedoch nicht unterkellert.
1987 sind hieraus die beiden Häuser Haus 4a u. Haus 5 entstanden.
1992 wurden die beiden Häuser zusammengeschlossen
1992 erfolgte einen grundlegende Sanierung der Häuser
1992 eine leichte Außen Dämmung ca. 4 cm u. Außenputz
1992 das Dach neu mit Ziegeln gedeckt
1992 alle Fenster als Doppel Iso eingebaut
1992 die Zimmertüren und einzelne Bodenbeläge erneuert
1992 einen Ölzentralheizung eingebaut
Als Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen , Laminat, Parkett

Das Grundstück von ca. 567 m² ist bebaut mit dem Doppel- Haus das Gartengrundstück zur Südseite orientiert.
Von den beiden Balkone super Blick in den Schwarzwälder - Hochwald.
Das Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Lagebeschreibung

Die vorgenannte Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Zerf / Ortsteil Oberzerf. Zur Bundesstraße Trier- Saarbrücken (B 268) ca. 2 km
Trier liegt 20 km; und die Stadt Saarburg 10km von hier entfernt.
In der Gemeinde Zerf befinden sich 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf , eine Metzgerei , Apotheke und 2 Ärzte. Kindergarten und Grundschule sind in nächster Nähe in Zerf.

Raumaufteilung

Die Aufteilung der Wohnflächen: diese sind alle als eine Einheit begehbar

*****

Haus 4a

1.OG: Diele, Garderobe, Küche, großes Wohnzimmer mit einen Kaminofen, Gäste / WC, ein Schlafzimmer großes Bad mit Wanne/ Dusche /WC, ein Balkon

EG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum Zugang in Gartengrundstück .

*******

Haus 5

EG: Küche und ein Tageszimmer einen Garage

1.OG: Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen , 1 Durchgangszimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC, einen Balkon.

DG: Flur 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
03.11.2023
gültig bis:
03.11.2033
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1900
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
175,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Energieeffizienzklasse:
7

OBJEKTANSCHRIFT

Saarburgerstraße
54314 Zerf