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54293 Trier

Achtung Bauträger und Investoren - super Kaufangbot - Baustart sofort möglich

703.295,00 € Mietpreis

ca. 3.000,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 1.027,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
703.295,00 €
Online-ID:
2cc2m5d
Wohnfläche:
ca. 1.027,00 m²
Käuferprovision:
Für die Vermittlung dieses Kaufangebotes brechen wir Ihnen 8 Tage nach der Beurkundung einen Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.<br/>
Grundstücksfläche:
ca. 3.000,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Sanitär:
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Loggia, Terrasse
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Haustyp:
KfW 40, Massivhaus
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster:
Kunststofffenster
Zustand:
Neubau, Rohbau
Aufzug:
Personenaufzug
Energieträger:
Solar
Stellplatz:
Stellplatz, Tiefgarage
Keller:
voll unterkellert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Verkauft wird das Grundstück ca. 3.08m² = 635.000.-€
alle Baugenehmigungen
Pläne und Statik zur Ausführung
Architekten u. Ingenieur Leitungen
Die Genehmigungen der Zuschüsse ISB Programm 551
Genehmigung der Zuschüsse KFW Programm 298.- €
etc. berechnet der Verkäufer den Betrag 68.000.- €

Baubeginn könnte sofort erfolgen

Im Anhang finden Sie die Fördermöglichkeiten und Eurobeträge

Finanzierung

Neubau in Trier Im Litzelholz / Baugenehmigung ist erteilt
IFA Neubau von 10 ETW / Sozialer Wohnungsbau / Zuschuss
KFW 40 Haus

10 Wohneinheiten Wfl = 1027 m² bei VK 4.500.- = 4.621 Mio €

17 Tiefgaragen pro VK 25.000 = 425.000 .-€

1 Außen Stellplatz 10.000.-€

Gesamterlös VK 5.056 Mio €

Baukosten Aufstellung 30.10.23 geschätzt 3.694 Mio €

Rohertrag 1.362 Mio €
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ISB Programm 551 = Basisförderung = 815.640,00 €
Tilgungszuschuss ( Zusatzförderung EH 40 = 121.375,99 €

Tilgungszuchuss gesamt: = 937.015,99 €
eventuell an den Käufer weiterleiten Anteilig

Baukosten abzüglich Tilgungszuschuss : 2.757 Mio Euro

Besichtigungstermine

Weitere Infos und Pläne etc. möchten wir Ihnen vor Ort an dem Baugrundstück zeigen / und besprechen.

OBJEKTANSCHRIFT


54293 Trier