Wohnen und arbeiten auf eigenem Gelände!
Baujahr: 1969
Wohnhaus grundsaniert im Jahre 2000
1970 Gewerbehalle; aufgestockt im Jahre 2000
Werkhalle: 255 m² ebenerdige Arbeitsfläche mit 3,2 Tonnen Kran Bahn
84 m² im Obergeschoss 3 Büro und Sozialräume
kleine Küche , Umkleide, WC und Duschanlage.
ca. 12 PKW Stellplätze an der Halle / 5 große Garagen
Das überaus große Grundstück ist ebenerdig, gelegen und teilt sich zum einen in den gewerblichen Teil, als auch in ein großzügiges Freizeitgrundstück mit eigener Zufahrt.
Im Gartenbereich ist noch ein Außen Schwimmbad / stillgelegt im Bauplan als Feuerlöschteich gezeichnet ca. 106m² groß.
Lage: Naßweiler direkt an der französischen Grenze; Forbach ( F )
Die vorbezeichnetet Immobilie liegt im Industrie Mischgebiet „ Am Hirscheleck , der Gemeinde Naßweiler.
Naßweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Grossrosseln.
2 Minuten Fahrzeit „ Zur goldenen Bremm“ = Saarbrücken
auch zur Französischen Autobahn - Straßburg – Metz – Paris
Das Wohnhaus
Bauart: 1962 erbaut als großzügiger Bungalow in massivbauweis jedoch teilunterkellert mit einer kleinen Atom Bunkeranlage.
2000 erfolgte eine Grundsanierung dieser Immobilie.
Erneuert wurden der Estrich sowie die Bodenbeläge Neue Zimmer / Innentüren in Buche hell eingebaut.
Die Ölzentrale Heizanlage , sowie die Elektro und Wasserleitungen erneuert.
Die Fenster in Holz mit Iso Doppelverglasung eingebaut.
Das Dach mit „ Berliner Welle „ gedeckt Baujahr gleich.
Die Aufteilung der 220m² großen Wohnflächen:
Im EG: Diele, Gäste/WC ,großes Wohnzimmer ca. 56,6 m², Küche , Esszimmer, Bad / Wanne/ Dusche/ WC, Elternzimmer mit Ankleide, 2 geräumige Kinderzimmer, Flur zum Freizeitgrundstücke, einen Haus Wirtschafts / Heizungsraum.
Die Gewerbe Arbeitshalle
Baujahr: 1970 als Arbeits / Gewerbehalle errichtet.
2000 erfolgte die Aufstockung der Halle auf eine Höhe von 6,50 Meter
2000 Erneuerung der Dach Alu Paneelen, mit einer 8 cm Dämmung aufgebracht.
- der Lastenkran auf einer Krahn Bahn für 3,2 Tonnen Hub ausgelegt
- 1 hohes Rolltor zum Straßen Bereich ; „Anlieferungsdurchfahrt“
- 1 hohes Rolltortor mit Rampe zu Anlieferung.
Im oberen Bereich der Halle auf ca. 84 m² befinden sich 3 helle Büroräume , kleine Küche, Umkleide / WC Anlagen , sowie Duschen für die Mitarbeiter.
Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
66352 Großrosseln