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54450 Freudenburg

einseitig angebautes Zweifamilien-Haus in Freudenburg im Saargau

315.000,00 €(Verhandlungsbasis) Mietpreis

ca. 443,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 200,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
315.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Online-ID:
2a5k75d
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Bezug:
nach Absprache möglich
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 443,00 m²
Referenznummer:
75863588

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Dach ausgebaut
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon/Terrasse:
Balkon, Garten, Loggia
Küche:
Einbauküche, Speisekammer
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Zustand:
gepflegt
Energieträger:
Holz
Fenster:
Holzfenster
Böden:
Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
Ofenheizung
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Keller:
voll unterkellert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie steht in der Ortsgemeinde Freudenburg und ist nach Süd-West ausgerichtet und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Alle Anliegerbeträge sind bezahlt. Die Entfernung von hier zur Stadt Saarburg ca. 10km zum deutsch –Lux Grenzübergang Remich ca. 15km von hier.

1964 wurde das Haus vollunterkellert in Massivbauweise gebaut
1989 erfolgt eine Renovierung vom Erd.- und 1. Obergeschoss
1989 die Fenster 2 fach Isoverglast eingebaut
1993 haben die Eigentümer ein Top Dachstudio ausgebaut
offener Wohn.- und Küchenbereich
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen.
Die Fußböden des Hauses teils Fliesen,, Parkett oder Teppich.
Beheizt werden die Wohnungen je mittels drei Holz-Festbrennstoff Öfen, das warme Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Lagebeschreibung

Das sonnige Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet und teilweise in leichter Hanglage gelegen, pflegeleicht angelegt, ideal als Spielwiese für die Kinder.

Raumaufteilung

Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohnung ca. 80m²

EG:
Flur , Wohnküche, das Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne /WC..


Die zweite Wohneinheit erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss

1. OG die Wohnfläche ca. 120 m²:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad / Dusche/ Wanne /WC , Balkon

Der offene Wohnbereich des Dachstudios ca. 90m²
Flur , Wohnen / Essen einen Abstellraum

KG:
2 Abstellkeller, einen Hauswirtschaftsraum

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
01.06.2023
Baujahr:
1964
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
200,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse G
Energieeffizienzklasse:
8

OBJEKTANSCHRIFT


54450 Freudenburg