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Freistehendes Einfamilien-Haus

225.500,00 € Mietpreis

ca. 867,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

6 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
225.500,00 €
Online-ID:
2qehj45
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 867,00 m²
Referenznummer:
2996206

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Die Lage: Die vorgenannte Immobilie liegt in zentraler Lage der aufstrebenden Gemeinde Wellen, direkt am Grenzübergang Grevenmacher(Luxemburg).

Grundstück: Das überaus große Grundstück, nach Süd- Westen ausgerichtet, vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Im Jahr 2019 wurden Glasfaserkabel für das schnelle Internet gelegt.

Bauart:Das Haus wurde in Massivbauweise und teilunterkellert errichtet. Im Jahr 1970 um ein Zimmer und die Garagenplätze erweitert. Die Dacheindeckung "Berliner Welle", die Fenster zu 70% in 2011 als Isofenster eingebaut,3 restliche Fenster noch einfach-verglast.


Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Eingangsdiele, Gäste WC mit Dusche, großes Wohn-Esszimmer, Küche und ein großes Schlafzimmer im sogenannten Anbau.

Im DG: Diele, 3 Schlafzimmer und Bad/ Wanne/ WC

Im Keller: ein Kellerraum, Heizraum, Öllager

Im Anbau: ca. 45m² groß, 3 Garagenplätze und Fläche für die Gartengeräte

Übergabe: kurzfristig möglich

Maklerprovision: Für den Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.



Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen,deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie und bitte an für weitere Gespräche und Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Stichworte

2 Etagen

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr:
1951
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
200,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F

OBJEKTANSCHRIFT


54441 Wellen