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„ Office Parc Potaschberg“ Grevenmacher Luxemburg

auf Anfrage Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 18.000,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaltmiete:
auf Anfrage
Nebenkosten:
3,30 €
Stellplatzpreis:
100,00 €
Preis / m²:
18,50 €
Online-ID:
2PUZU3K
Wohnfläche:
ca. 18.000,00 m²
Bezug:
01.05.2013
Mieterprovision:
Wir arbeiten in der Vermittlung für Sie als Käufer oder Mieter Courtage frei
Stellplatzanzahl:
300

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Fenster:
Aluminiumfenster
Gewerbe:
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz
Energieträger:
Gas
Aufzug:
Lastenaufzug, Personenaufzug
Zustand:
Neubau
Stellplatz:
Tiefgarage
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

ca. 18.000m² Büroflächen entstehen hier und werden in 3 Gebäudeabschnitte aufgeteilt, mit der entsprechender Anzahl von Tiefgaragen und PKW Parkplätzen.

Errichtet wird das Gebäude in Massivbauweise nach den neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung, gekoppelt an eine energiesparende Gas- Brennwertherme
sowie Holz- Alu Fenster mit 3 Fachverglasung.

Alle Büroräume sind klimatisiert durch in der Betondecke eingelegt Kühlschlangen
zudem sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für angenehme Temperaturen in den Räumen.

An den Fenstern der Ost-Süd-Westfassade werden elektrisch betrieben und gesteuerte Sonnenschutzanlagen installiert.

Das Gebäude wird mit 2 Aufzugsgruppen ausgestattet, wobei jede einzelne mit einem Personenaufzug und einem Lastenaufzug besetzt wird.


Baubeginn in Kürze
Fertigstellung 05. 2013

Lagebeschreibung

Dieser neue Bürokomplex wird in direkter Nähe der Autobahn Auf/ Abfahrt Grevenmacher -Luxemburg- Trier errichtet.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern direkt zum Airport Lux ca. 10km; oder auch zum Finanzplatz „ Kirchberg“ ca. 14km zu gelangen.

Raumaufteilung

Auf die Aufteilung der einzelnen Büros kann noch Einfluss genommen werden, dieser ist mit dem Bauträger abzustimmen.

Es wird angestrebt das pro Etage maximal 8 getrennte Büroeinheiten untergebracht werden, selbstverständlich sind auch ganze Etage zur Miete oder kauf möglich.

Weiter detaillierte Infos senden wir Ihnen gerne zu, oder besprechen mit
Ihnen die Fragen vor Ort.


Die Preise pro m² in der Vermietung:
Netto 18,50 Euro plus Nebenkosten ca. 3,30 € pro m² zzgl.TVA
Pro TG Stellplatz monatl. 100,00€ zzgl. TVA
Angestrebt einen Mietstaffelung von mindestens 3 Jahren- 6- Jahre- 9 Jahre- mit Optionen möglich.

Kaufpreise.:
Ab 8.000m² schlüsselfertige Übergabe pro m² 3.300.- €

OBJEKTANSCHRIFT


6739 Grevemacher
Luxemburg