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Verkauf - Haus Tawern

149.000,00 € Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 161,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
149.000,00 €
Online-ID:
2P3SW4M
Wohnfläche:
ca. 161,00 m²
Referenznummer:
2890905

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Die vorgenannte Immobilie liegt in zentraler Lage der Gemeinde Tawern, der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; Grundschule, Metzger u. Bäcker, prakt. Arzt u. Zahnarzt sowie diverse Geschäfte.
Die Entfernung zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher ca. 6km.

Das Grundstück, nach Süd -Westen ausgerichtet.
Das gesamte Grundstück ist bebaut und vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Das Haus Reihen Haus als Wohnhaus im ersten Obergeschoß und Dachgeschoß ausgebaut; im Erdgeschoß als Ladenlokal.
Das Gebäude ist teilunterkellert und einige Male renoviert.

1982 vollständiger Umbau und Erneuerung der Elektroleitungen.
1983 Erneuerung der Fenster als Holz- Iso eingebaut.
1988 Ausbau des Dachgeschoßes zu Wohnzwecken und Erneuerung der Dacheindeckung.
1997 Erneuerung der Heizanlage.

Bodenbeläge in den Wohnräumen Holzdielen und Teppich.
Eine Eichenholztreppe führt zu den einzelnen Etagen.

eine interessante Immobilie für eine große Familie

Ortsgemeinde Tawern / ca. 6 km zur Lux Grenze

Die Aufteilung der Wohnflächen:

EG: Geschäftsraum, Büro, Küche, WC Flur Abstellraum, überdachte kleine Terrasse.
1.OG: Diele, Wohnzimmer, die Küche, 1 Schlafzimmer, neueres Bad/ Wanne /WC
DG: offener Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Abstellraum Bad /Dusch/ WC

Selbstverständlich können aus den beiden Einheiten im EG und 1.OG
In einen großzügigen Wohnbereich für eine Familien mit Kindern geändert werden.

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: kurzfristig möglich

Maklerprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Stichworte

Gesamtfläche: 161,00 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
1920
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
200,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse B

OBJEKTANSCHRIFT


54456 Tawern