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Großes Wohnhaus mit diversen Optionen

359.000,00 € Mietpreis

ca. 325,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
359.000,00 €
Online-ID:
2N75M4F
Grundstücksfläche:
ca. 325,00 m²
Referenznummer:
2643010

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Generationenwohnhaus für 2 Familien.
oder Umbau für ein Appartement- Haus
oder als Bäckereibetrieb mir guten Umsätzen.

Die Lage: Diese vorgenannte Immobilie befindet sich im Ortsmittelpunk der Gemeinde Perl- Besch ca. 6km bis Zentrum Perl sowie dem Grenzübergang Schengen ( Lux).

Das Objekt:erbaut wurde das Haus um 1957 in Massivbauweise, im Jahre 1979 erfolgte der Um.- und Anbau zur heutigen Bäckerei. Diese Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss Die Fenster 2005 als Alu- PVC -Doppel-Iso eingebaut. eine massive Steintreppe führ zu den oberen Etage, die Fußböden in den Wohnräumen teils Fliesen, Laminat oder auch mit Holzdielen ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung (1985), das warme Brauchwasser ebenfalls von der Heizung. Dieses Haus ist unterkellert, der Boden hier betoniert und trocken.

Die recht große Bachstube kann leicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden,die darüber liegende Dachterrasse ca. 60m² kann ebenfalls aufgestockt werden um dadurch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Aufteilung des Hauses:

im EG: eine Schulungsraum für eine Fahrschule ca. 30m² groß mit separatem Eingang, ein Büro , WC Damen u. Herren, der Bäckerei -Laden und Nebenraum. plus die große Backstube.

1.OG: Flur, Kochküche , großes Wohn/ Esszimmer ca. 38m² 2 Schlafzimmer, Bad / Wanne /WC, Dachterrasse über der Backstube. ca. 60m² groß.

Im DG: 3 Schlafzimmer, Dusche/ WC, einen Speicherraum, das Dach ist wärme isoliert im Dachsparren.

IM KG: 2 trockne Kellerräume, plus Heizraum mit Stahl - Öltank.

Courtage:Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%Mwst. zuzahlen. zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr:
1957
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
160,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

OBJEKTANSCHRIFT


66706 Perl