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Neubau von 23 Eigentumswohnungen

auf Anfrage Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
auf Anfrage
Online-ID:
2MDNN4Q
Referenznummer:
2485591

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

In exklusiver Lage und direkt an der Mosel entstehen 23 neue Eigentumswohnung bzw. Stadthäuser in Koblenz.

Die Wohnungsgrößen betragen ca. 50 m² bis ca. 157 m². Die Lage zeichnet eine hervorragende Nahversorgung, gut ausgebauter öffentlicher Verkehr aus. Weiterhin befinden sich verschiedene Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten: Die hellen Räume mit zum Teil fantastischer Aussicht auf die Mosel, die großen Fenster, die großzügigen Terrassen & Balkone, eine Parkgarage, eine moderne Aufzuganlage, selbstverständlich flexible Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnungen mit ansprechenden Parkettböden und einer Beheizung mittels Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe.

Die Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger hoch interessant.


Lage: Koblenz, Trierer Straße / Rohrerpfad
Baujahr: Neubau / Erstbezug
Wohnflächen: von ca. 50 m² bis ca. 157 m²
Energieinfo:Haus 1: Energiebedarfsausweis - 86 kWh
Biomasse HZ - Effizienzklasse C
Haus 2: Gebäude A: Energiebedarfsausweis
73 kWh - Biomasse HZ Effizienzklasse B
Haus 2 - Gebäude B: Energiebedarfsausweis
72 kWh - Biomasse HZ Effizienzklasse B

Grundstück: Hanglage mit südlicher Ausrichtung

Stellplätze:29 Tiefgaragenstellplätze & 7 Aussenstellplätze
können separat erworben werden.

Die Lage: Die vorbeschriebene Immobilie wird von unserem langjährigen Partner dem Bauträger IFA in der Stadt Koblenz und in direkter Nähe des Moselufers errichtet.

Bauart: Die Eigentumswohnungen werden in massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut und zeichnen sich durch eine hervorragende Ausstattung aus, so z. b. die hochwertige Wärmedämmung, ein modernes Heizsystem, selbstverständlich sind Bäder und WCs mit hochwertigen Fliesen türhoch gefliest, ebenso sind die Fussböden in den Bädern und Küche hochwertig ausgeführt. Die groß-zügigen Wohnräume sowie alle Schlafzimmer erhalten als Bodenbelag Eichenparkett, die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Fenster mit Isoliergläsern sind selbstverständlich.
Eine ausführlichere Beschreibung des Bauvorhabens finden Sie in der beiliegenden Baubeschreibung.

Bauträger:Die Bauträgerfirma IFA mit Sitz in Schillingen und auch mit einer Niederlassung in Stadtbredimus (Lux) ist seit mehr als 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, gerne zeigen wir Ihnen Referenzobjekte an Saar und Mosel.


Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Neubau-Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche und Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.


Kaufpreis: Die einzelnen Kaufpreise der Wohnungen und Stellplätze entnehmen Sie bitte der anbei liegenden Kaufpreisliste.

Provision:Der Verkauf erfolgt natürlich ohne zusätzliche Käufercourtage

OBJEKTANSCHRIFT


56068 Koblenz