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Einfamilien-Reihenhaus, ideales wohnen im Zentrum von Konz

259.000,00 € Mietpreis

ca. 660,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 160,00 m² Wohnfläche (ca.)

7 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
259.000,00 €
Online-ID:
2LJVH4G
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
7
Bezug:
sofort
Käuferprovision:
Für den Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.<br/>Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 660,00 m²
Stellplatzanzahl:
1
Referenznummer:
52903793

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Hobbyraum
Zustand:
Altbau (bis 1945)
Balkon/Terrasse:
Balkon
Böden:
Dielenboden, Teppichboden
Energieträger:
Gas
Fenster:
Holzfenster, Kunststofffenster
Stellplatz:
Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet, an der hinteren Grundstücksgrenze fliest ein kleiner Bachlauf.
Die Freizeitfläche ist sonnig gelegen, mit größer Wiesenfläche, sehr pflegeleicht angelegt. Idealer Spielplatz für Kinder.

Das Haus liegt im Sanierungsgebiet „ Bahnhofstraße „
Die Sanierungskosten am Haus von 25% bis max. 25.000€ können gefördert werden; dies bezieht auch handwerkliche Eigenleistungen mit ein!
Es werden noch Anliegerkosten von ca. 11.000 -€ für den Ausbau der Straße durch die Stadt Konz erhoben.

Lagebeschreibung

Die vorgezeichnete Immobilie steht sehr zentral in der Stadtmitte von Konz, in der Bahnhofsstraße, Visavis vom Bahnhof Konz - Haupt. Stadtanbindung vor dem Haus.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Raumaufteilung

Im EG : Eingangs/Flur, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer ca.12m² (alt)

Im 1.OG: Diele, großes Wohnzimmer/ Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon,1 Schlafzimmer

Im DG: 1 Schlafzimmer, großer Hobbyraum; ausbaubar

Im KG: Gewölbekeller, Heizkeller, Vorratsraum

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich
hierbei um eine interessante Immobilie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für
weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Bauart

Erbaut wurde das Gebäude 1990, im Jahre 1948 wieder aufgebaut und um den Zeitraum von 1974 bis heute öfters renoviert.
Alle Fenster im Haus sind in Kunststoff -3 fach Verglasung ausgeführt,lediglich die Balkontüre in Holz - Doppelverglasung.Die Erdgas- Therme wurde 2000 eingebaut.
Die Fußbodenbeläge des Hauses sind zum Teil Holzdielen als auch Teppichböden verlegt.
Eine Holztreppe führt zu den oberen Etagen, das schiefergedeckte Dach im Innenbereich nicht wärmegedämmt.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
08.04.2017
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1900
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
323,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse H
Energieeffizienzklasse:
9

OBJEKTANSCHRIFT


54329 Konz