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Hochinteressantes Anlageobjekt - 11,5% Rendite p.a. für den Investor

725.000,00 €(Verhandlungsbasis) Mietpreis

ca. 510,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 520,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
725.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Online-ID:
2KZH847
Wohnfläche:
ca. 520,00 m²
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. <br/>Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 510,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Böden:
Laminat
Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Das Gebäude - eine soziale Einrichtung für Asylanten - wurde 1930 in Massivbauweise und voll unterkellert als Hotel-Restaurant errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt, letztmalig 2015.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung Kunstschiefer.
Die Ölzentralheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittels elektr. Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch PVC Bodenbeläge.
Alle Fenster des Hauses neu in 2015 mit dreifacher Verglasung, ebenso sind die Richtlinien des Brandschutzes auf den aktuellen Stand durch den jetzigen Eigentümer in 2015 erbracht worden.

Das gesamte Anwesen ist von der Kreisverwaltung mit den Mietverträgen:
a) vom 15.10.2015 Laufzeit bis 14.10.2022
b) vom 01.02.2016 Laufzeit bis 31.01.2023
komplett angemietet

Der neue Eigentümer kann sofort in die bestehenden Mietverträge eintreten

Gerne reichen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Miet-Infos,
und die Aufstellung der Mieteinnahmen an Sie weiter.

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnetet Immobilie befindet sich in 54329 Konz im Zentrum „Bahnhofstraße 24“. Die Stadt Konz verfügt über drei Bahnanschlüsse Koblenz- Trier- Saarbrücken Luxemburg im Stundentakt.
Konz bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.

Raumaufteilung

Die Zimmer der einzelnen Etagen sind zu Appartements ausgebaut und mit Duschen / WC ausgestattet.

Im EG : ca. 190m² bewohnbare Fläche

Im 1.OG : ca. 170m² bewohnbare Fläche

Im DG : ca. 155m² bewohnbare Fläche

Im KG : Mieterkeller, Heizraum etc.

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei
um eine interessante Immobilie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere
Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Grundstück

Das Grundstück größtenteils bebaut mit einer direkten Anbindung an den Konzer Marktplatz und die VG Behörde.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1930
Energieausweis:
ausgestellt bis 30.04.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
160,00 kWh/(m²·a)

OBJEKTANSCHRIFT


54329 Konz