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Repräsentatives Anwesen in Wellen

2.500,00 € Mietpreis

ca. 680,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 278,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaltmiete:
2.500,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Online-ID:
2K9224H
Wohnfläche:
ca. 278,00 m²
Bezug:
01.07.2018
Grundstücksfläche:
ca. 680,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Balkon/Terrasse:
Balkon
Küche:
Einbauküche
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Sanitär:
Gäste-WC
Energieträger:
Öl
Wellness:
Sauna

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Haus 2003 in massiver Bauweise zum Garten hin in dreigeschossiger Bauweise.
Die Ölzentralheizung in 2017 neu mit Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sind ebenso hier verständlich, wie auch die zum Teil hochwertigst gefliesten Fußböden oder Holzparkett, in der Eingangshalle sowie die Treppenstufen mit Granit ausgestattet.
Eine kluge und großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen des Gebäudes; im Untergeschoss befindet sich die Sauna mit Whirlpool, ein Ort zum Relaxen ......

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung anstehende hochwertige Immobilie findet sich in der Obermosel Gemeinde Wellen, direkt am Grenzübergang Grevenmacher ( Lux).
Sofortige Anbindung an die Lux- Autobahn; Fahrzeit zum Finanzplatz Kirchberg ( Lux), oder auch dem Flughafen ca. 20 Minuten.
Das Grundstück befindet sich in leicht geneigter Hanglage und ist pflegeleicht angelegt, die Ausrichtung ist Süd-West, mit Blick auf die Mosel.

Raumaufteilung

EG: Eingangshalle, großes Wohn/Esszimmer mit Balkon, Tageszimmer, geräumige Küche ca. 22,6m², Abstellraum, Gäste/WC mit Dusche.

DG: 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad/WC mit Eckbadewanne, Dusche.

UG: Sauna - Fitness, Hauswirtschaftsraum et.

Besichtigungstermine

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer
Besichtigung des Hauses.

Das Haus ist derzeit voll möbliert, kann aber auch bei Bedarf völlig ausgeräumt
werden bis auf die Einbauküche und die Einbaumöbel.

Provision: unsere Vermittlung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
15.02.2018
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
2003
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse D

OBJEKTANSCHRIFT


54441 Wellen