Zur Übersicht

Modernes Einfamilienhaus in Konz-Roscheid

549.000,00 € Mietpreis

ca. 609,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 166,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
549.000,00 €
Online-ID:
2K5PG47
Wohnfläche:
ca. 166,00 m²
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 609,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Balkon/Terrasse:
Dachterrasse
Böden:
Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Stellplatz:
Garage
Haustyp:
KfW 70
Keller:
nicht unterkellert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bauart

Das Haus in massiv Bauweise jedoch nicht unterkellert nach den Richtlinien des KFW 70 Haus gebaut, verbunden mit einem Luftwärmesystem; energiebewusstes Heizen der Immobilie inkl. dem warmen Brauchwasser.
Das Dach als Flachdach ausgebaut, somit auch im1.OG keine Dachschrägen in den Wohnräumen. ( volle Raumhöhe).
In allen Räumen Fußbodenheizung; als Bodenbelag Fliesen, Parkett, hochwertiges Laminat verlegt.
Die Immobilie ist modern und neuzeitlich ausgestattet, als Top die große Dachterrasse, ca. 60m², mit 360 Grad Rundumblick.

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Konzerstadtteil Konz - Roscheid im Baugebiet Nr.4 in ruhiger / sonniger Südwest-Lage mit unverbaubarer Blick ins Grüne bis zum Höhenstadtteil Konz-Kommlingen. Die Saar- Moselstadt Konz verfügt über eine erstklassige Infrastruktur sowie alle Schulen, Realschule, und Gymnasium.

Raumaufteilung

EG:
Eingangs -Diele, Gäste/WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer ca.46m² mit Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück, Arbeitszimmer, Hausanschlussraum

1. OG:
Flur, Elternzimmer mit Ankleide und Balkon, 3 Kinderzimmer , Bad/Wanne / Dusche/WC.

DG:
große Dachterrasse ca. 60m² u. kleines Studio

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe nach Vereinbarung zeitnah möglich.

Grundstück

Das Grundstück in einer Anliegerstraße gelegen ist nach Süd- West ausgerichtet und ebenerdig gelegen, eine ideale Spielwiese für Kinder und Ruhesuchende.

Garage/ Stellplatz

Eine Doppelgarage plus 3 PKW Stellplätze

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr:
2007
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
45,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse A

OBJEKTANSCHRIFT


54329 Konz