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Exklusives Einfamilienhaus in Konz.

499.000,00 € Mietpreis

ca. 1.131,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 193,00 m² Wohnfläche (ca.)

4 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
499.000,00 €
Online-ID:
2JULB4D
Wohnfläche:
ca. 193,00 m²
Zimmer:
4
Bezug:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. zu zahlen. <br/>Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung. <br/>
Grundstücksfläche:
ca. 1.131,00 m²
Stellplatzanzahl:
2
Referenznummer:
889

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Wasch-Trockenraum
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Ausblick:
Fernblick
Stellplatz:
Garage
Balkon/Terrasse:
Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
Energieträger:
Gas
Zustand:
gehoben, gepflegt
Fenster:
Kunststofffenster
Haustyp:
Massivhaus
Keller:
nicht unterkellert
Küche:
offene Küche
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Grundstück:
das Bau -Grundstück Parzelle 2/6 ca. 1131m² groß ist mit dem Wohnhaus bebaut in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen ohne Durchgangsverkehr und nach West ausgerichtet ebenerdig angelegt, zum Hang hin mit Boden Decker begrünt.

Bauart:
Das Haus in massiv Bauweise jedoch ohne Keller mit einem 30er Mauerwerk errichtet, und bis in den Dachbereich vollständig ausgebaut. Der großzügige Wohn/ Essbereich, mit großflächige Verglasung und bodentiefen Schiebeelementen.
1998 Anbau eines Wintergartens ( rd. 15m² ) auf Terrasse
1999 Anbau von großen Dachgauben auf bestehender Loggia
2013 Erneuerung der Iso -Fenster auf der Süd. u. Westseite
Einbau des Kaminofens im Wohnzimmer.
2015 Einbau der neuen Gasbrennwertherme und Thermostate.
Die Bäder im Haus haben eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Konz / Roscheid in bester Lage mit Blick ins Moseltal.

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Konzerstadtteil Konz - Roscheid im Baugebiet Nr.2 in ruhiger / sonniger Südwest-Lage mit unverbaubarem Blick ins Moseltal bis hin nach Trier
Die Saar- Moselstadt Konz verfügt über eine erstklassige Infrastruktur sowie alle Schulen, Realschule, und Gymnasium.

Raumaufteilung

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : Diele, Gäste/WC mit Dusche , ein Gäste/ Arbeitszimmer, offene Küche,
großes Wohn-Esszimmer plus Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
mit Bankirai - Holz ,und Gartengrundstück,
den Hauswirtschafts.- u. Anschlussraum Zugang zur Doppelgarage


Im DG: Kleine Galerie , großzügiges Elternzimmer mit Bad / Wanne / WC
1 Kinderzimmer Bad/ Wanne / Dusche /WC. Große ausgebaute
Überdachte Loggia mit Blick ins Moseltal.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2018
gültig bis:
01.01.2028
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Baujahr (lt. Energieausweis):
1991
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
150,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse D

OBJEKTANSCHRIFT

Am Gillenbüsch 17
54329 Konz