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Moderne Eigentumswohnung als Duplex.

198.000,00 € Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 99,91 m² Wohnfläche (ca.)

2 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
198.000,00 €
Hausgeld:
150,00 €
Stellplatzpreis:
12.000,00 €
Online-ID:
2JR4N48
Wohnfläche:
ca. 99,91 m²
Zimmer:
2
Bezug:
frei nach Absprache
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Stellplatzanzahl:
1
Referenznummer:
886

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon/Terrasse:
Balkon
Sonstiges/Wohnen:
Dach ausgebaut
Wohnungslage:
Dachgeschoss
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Stellplatz:
Garage
Energieträger:
Gas
Zustand:
gepflegt
Böden:
Granitboden, Laminat
Fenster:
Kunststofffenster
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
derzeitige Nutzung:
vermietet
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Grundstück:
im Gemeinschaftseigentum

Bauart:
erbaut wurde dieses 2 Familien-Haus 2002 in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss jedoch nicht unterkellert.
Die Außenmauern mit Bims gebaut plus zusätzlicher Außenisolierung ( Wärmedämmung.)
Die Kunststofffenster teilweise bodentief als Iso ausgeführt, beheizt wird das Haus mittels einer Erdgaszentralheizung.
Als Bodenbelag im Wohn/ Essbereich und im Schlafbereich Laminat, Diele, das Bad und Küche mit grauem Granit gefliest.
Das Bad mit Tageslicht.
Eine Holztreppe führt zum überaus großem Dachstudio; als ein Zimmer – Studio ca. 25m² ausgebaut
Diese helle moderne Wohnung ist zur Süd-Westseite ausgerichtet und sehr sonnen beschienen.

Sonstiges
Garage/ Stellplatz: eine Garage wird mit verkauft 12.000,00 Euro
Wohnfläche: Wohnung Nr.2 ca. 99,9 m² plus Balkon 17m²
• Im Dachgeschoss ca. 74,91m²
• plus Dachstudio ca. 25,0m²

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie liegt in bevorzugter Lage der Stadt Saarburg im Stadtteil Niederleuken.
Die Infrastruktur Saarburg ist ausgezeichnet alle Schulen sowie ein Krankenhaus sind hier angesiedelt.
Saarburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg.

Raumaufteilung

Die Wohnung mit Nr.2 bezeichnet als Duplex im Dachgeschoss plus
ausgebautem Spitzboden

Im DG : Diele, Kochen / Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
Elternschlafzimmer, Bad / Dusche / Wanne / WC mit Fenster,

Im DG Spitzboden offener , Wohnbereich ca. 25m² groß

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2017
gültig bis:
01.01.2027
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
100,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse C

OBJEKTANSCHRIFT

Erdenbach
54439 Saarburg