Zur Übersicht

Wohn u. Geschäfts Haus = Reihenhaus

169.000,00 € Mietpreis

ca. 271,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 162,00 m² Wohnfläche (ca.)

6 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
169.000,00 €
Online-ID:
2J6H549
Wohnfläche:
ca. 162,00 m²
Zimmer:
6
Bezug:
kurzfristig möglich, das Haus steht leer.
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. <br/>Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung. <br/>
Grundstücksfläche:
ca. 271,00 m²
Referenznummer:
887

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Dach ausgebaut
Sanitär:
Bad mit Wanne
Kommunikation:
DSL-Anschluss
derzeitige Nutzung:
frei
Balkon/Terrasse:
Garten, Terrasse
Böden:
Holzdielen, Teppichboden
Fenster:
Holzfenster
Haustyp:
Massivhaus
Energieträger:
Öl
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Keller:
teilweise unterkellert
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das Grundstück, eben gelegen in Nord- Ost Ausrichtung keinen Garten / Grünfläche vorhanden.
Das gesamte Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Bauart:
Das Reihen-Haus als Wohn.-und Geschäftshaus errichtet erbaut wurde das Haus im Jahre 1920 in Massivbauweise und teilunterkellert, seither aber einige Male renoviert.
1982 vollständiger Umbau auch des Friseurladens
- Erneuerung der Elektroleitungen.
1983 Erinnerung der Fenster als Iso Holz- Glas eingebaut
1988 Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
-Erneuerung des Bades im OG, Erneuerung der
- Dacheindeckung Beton-Pfannen.
1997 Erneuerung der Heizanlage

Als Bodenbeläge in den Wohnräumen Holzdielen u .Teppich.
Eine Holzwangentreppe führt zu den einzelnen Etagen.

Lagebeschreibung

Die vorgenannte Immobilie liegt im erweiterten Zentrum der Gemeinde Tawern, der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; Grundschule, Metzger u. Bäcker, prakt. Arzt und Zahnarzt sowie diverse Geschäfte.
Die Entfernung zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher ca. 6km.

Raumaufteilung

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : Ladenlokal ; Büro, Küche, WC , Flur Abstellraum, überdachte Terrasse

Im 1OG : Diele ,die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad.

Im DG : offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum Bad /WC

Wohn- / Ladenfläche ca. 162m² unterteilt in:
Wohnfläche ca.101m²
plus ca.61 m² Ladenfläche

Nutzfläche: Anbauschuppen = 53m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2017
gültig bis:
01.01.2027
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1920
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
200,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse F

OBJEKTANSCHRIFT

Spanische Ecke 2
54456 Tawern