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Exklusives, großzügiges Einfamilien-Haus in Schweich Issel

649.000,00 € Mietpreis

ca. 685,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 192,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
649.000,00 €
Online-ID:
2J3QF4J
Wohnfläche:
ca. 192,00 m²
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 685,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Küche:
Einbauküche
Böden:
Fliesenboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Balkon/Terrasse:
Garten, Terrasse
Keller:
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Haustyp:
Massivhaus
Energieträger:
Öl
Fenster:
Sprossenfenster

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus in Massiv-Bauweise mit dem Wärmedämmstein Bisotherm in 30er Wandstärke wurde voll unterkellert errichtet und nach den damaligen energetischen Richtlinien gebaut. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung, im Wohnbereich des Erdgeschosses sowie im Badezimmer im OG per Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern über Radiatoren. Alle Holzsprossen-Fenster des Hauses sind 2 fach verglast (1,2 K-Wert) und mit größtenteils elektrischen Jalousien versehen. Die Zimmertüren sind in weißem Schleiflack gearbeitet. Das Satteldach ist hochwärmeisoliert und mit Beton- Ziegeln gedeckt. Als Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss helle Fliesen. Im Untergeschoss ist ein Appartement von ca. 39m² mit Dusche/WC und einem super Saunabereich ausgebaut, im ausgebauten Dach-Bereich befindet sich ein Wohn-Studio von ca. 20m² Größe. Die Immobilie ist modern und neuzeitlich ausgestattet ohne jeglichen Renovierungsstau.

Das recht große Grundstück in einer „Anliegerstraße“ gelegen, ist nach Süd-West ausgerichtet und ebenerdig, eine ideale Spielwiese für Kinder und Ruhe Suchende. Das Grundstück ist sehr professionell angelegt mit Natursteinpflaster-Zuwegungen und diversen Sitz- und Grillecken sowie super Strauchbestand.

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in gesuchter Lage von Schweich-Issel – in einem Baugebiet in ruhiger und sonniger Anliegerstraße, ideal für die Familie mit Kindern.
Nur wenige Minuten entfernt vom Zentrum der aufstrebenden Stadt Schweich, mit allerbester Infrastruktur.
Das Schulzentrum sowie diverse Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld.
3 Fahrminuten von der BAB Trier-Saarbrücken-Koblenz-Luxemburg entfernt.

Raumaufteilung

Im EG: helle Eingangsdiele, Gäste/WC, moderner Küchenbereich, großzügiger Wohn-Essbereich ca. 56m² groß, mit Zugang zur Terrasse ca. 40m² groß und Gartengrundstück.

Im 1.OG: Diele, Elternzimmer mit Ankleide und Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, ein Kinderzimmer .

Im DG: das besagte Dachstudio ca. 20m² idealer Wohnraum für Kids…

Im UG/KG: Wohnraumhöhe von ca. 2,40m und natürliche Lichtverhältnisse, Jugendzimmer mit Dusch/WC ca. 27m², Saunabereich, Heizraum und Vorratslager.

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer, alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen. Vereinbaren Sie deshalb einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte für weitere Gespräche und Informationen an.

Die Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
01.05.2014
gültig bis:
01.05.2024
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
108,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse D

OBJEKTANSCHRIFT


54338 Schweich