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40 Neubauwohnungen im Herzen von Trier.

auf Anfrage Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
auf Anfrage
Online-ID:
2HWSR4S

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon/Terrasse:
Balkon
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Haustyp:
KfW 70
Fenster:
Kunststofffenster
Aufzug:
Personenaufzug
Preisinfo:
provisionsfrei
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stellplatz:
Stellplatz, Tiefgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Es entstehen insgesamt 40 Eigentumswohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten sind über einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Die Wohnungen in den Größen von 40,90 m2 bis 161,91 m2 überzeugen durch die gelungene Raumaufteilung, wobei Kundenwünsche selbstverständlich noch berücksichtigt werden können. Die Wohnungen sind größtenteils Barriere arm geplant.

Objektbeschreibung
Die Fenster sind aus Kunststoff. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten wärmegedämmte Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend Energieeinsparungsverordnung (UG 0,7 W/m²K; 3-fach Verglasung).
Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischer Motorbedienung am Fenster und wärmegedämmten Kastendeckeln. Farbe: weiß.
Für die Beheizung der Gebäude ist eine Pelletheizung nach Vorgabe des Haustechnikers vorgesehen. Standort ist das Kellergeschoss des Gebäudetraktes in der Paulinstraße.
Jede Wohnung erhält eine, über die Wärmeerzeugungsanlage gespeiste, Frischwasserstation, die das Wasser im Durchlaufprinzip erwärmt.
Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung, mit Einzelraumreglung.
Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen werden in hochwertigem 2- Schicht- Parkett Eiche,
10 mm, verklebt mit 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleisten ausgeführt (Materialpreis 50,- €/m² incl.MwSt.).
Furnierte Zimmertüren mit Futter und Bekleidung in Weißlack oder Buche Dekor. Innenlage Röhrenspan
bzw. Röhrenspanstreifen, Fabrikat Prüm Türen oder gleichwertig. Die Türen erhalten Schließblech und Drückergarnituren (Materialpreis 30 €/Stck incl. MwSt.). Die Wohnungseingangstüren werden in verstärkter Ausführung entsprechend Schallschutzvorschrift Schallschutzklasse SK 2 37 dB Rw (Prüfraum), Klimaklasse III, hergestellt, Farbe: Weißlack
In den Wohnräumen werden die Wände und Decken im Erdgeschoss, sowie in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Gebäude erhalten Senkrechtlifte Fabrikat Domuslift, oder gleichwertig, für alle Stationen vom Kellergeschoss bzw. Parkgeschoss bis zum obersten Geschoss.
Die Balkone erhalten verzinkte Stahlgeländer lt. Architektenzeichnung. Umlaufend werden verzinkte Abflussrinnen angebracht. Der Bodenbelag besteht aus 40 x 40 cm bzw. 50 x 50 cm großen Beton oder
Granitplatten (grau oder nach Wahl des Bauträgers) auf Stelzlager.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Trier – im vorderen Teil der Paulinstraße von der Porta Nigra ausgesehen – entsteht diese Wohn- und Geschäftsanlage in zentraler Lage.

Raumaufteilung

Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungswünsche in einem Alternativgrundriss um.
Die technische Machbarkeit vorausgesetzt.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2018
gültig bis:
01.01.2028
Wesentliche Energieträger:
Luft Wasser Wärmepumpe / Strom
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
50,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse A

OBJEKTANSCHRIFT

Paulinstraße 10 und 12
54290 Trier