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Neubau, Eigentumswohnung in Tawern.

231.900,00 € Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 92,76 m² Wohnfläche (ca.)

2 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
231.900,00 €
Online-ID:
2HSVB4L
Wohnfläche:
ca. 92,76 m²
Zimmer:
2
Bezug:
Ende 2018
Stellplatzanzahl:
16
Referenznummer:
870

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Sanitär:
Bad mit Dusche
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Energieträger:
Elektro
Wohnungslage:
Erdgeschoss
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Böden:
Fliesenboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stellplatz:
Garage, Stellplatz, Tiefgarage
Haustyp:
KfW 70
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster:
Kunststofffenster
Aufzug:
Personenaufzug
Preisinfo:
provisionsfrei
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Balkon/Terrasse:
Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
10 Tiefgaragenplätze, 6 Außenstellplätze
Stellplatzart Tiefgarage und Außen
Etagenzahl 4
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Heizung Fußbodenheizung
Fahrstuhl 1 Personenaufzug
KfW 70 Effizienzhaus

Kurzbaubeschreibung:
8 WOHNEINHEITEN, TIEFGARAGE, PERSONENAUFZUG
KELLERGESCHOSS/ TIEFGARAGE/ TREPPENHAUS
WAND Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) glatt verputzt und deckend weiß gestrichen,
Kellerwände in Stahlbeton – nicht verputzt
TRHS Glasfasertapete, deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, deckend weiß gestrichen
BODEN Nutzestrich mit Schutzbeschichtung im Keller/Tiefgarage, Schwimmender Estrich mit
Bodenfliesen im Treppenhaus
TÜREN Haustür Alu-Türelement, elektrischer Türöffner, Kunststoffwechselgarnitur mit
Zylinderschloss, Kellertüren als CPL-Türelemente, Feuerschutztüren gem. Brandschutz
GARAGENTOR Hörmann Sektionaltor od. glw.
TECHNIK Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung
ELEKTRO Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden
Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Außenanlage)
WOHNUNGEN
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims); glatt verputzt
(tapezierfertig) gegen Mehrpreis mit Malerarbeiten gem. persönlicher Bemusterung
DECKE Stahlbetondecke, glatt verputzt (tapezierfertig)
BODEN Schwimmender Estrich mit Boden- und Sockelfliesen
FENSTER Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis,
Klimaklasse 2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion
Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur
(Edelstahl)
ELEKTRO gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN „Standard
weiß“ oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage,
Telefonanschluss im Wohnraum, 2 SAT-Anschlüsse pro Wohnung, Rauchmelder gem. Brandschutz
HEIZUNG Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohnungen
LÜFTUNG Dezentrale Lüftungsanlage gem. Fachplaner
SANITÄR Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, Farbe Weiß

Lagebeschreibung

Tawern liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite und
gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Durch die optimale und neu gestaltete Verkehrsanbindung
Richtung Luxemburg und Trier, ist Tawern für Berufspendler bestens geeignet. Das Projekt selbst
liegt in zentraler Lage, im alten Dorfkern und angrenzend an das Neubaugebiet.
Tawern verfügt über Einrichtungen wie Grundschule und Kindertagesstätte und bietet ebenfalls
viele verschiedene Kurse, diverse Veranstaltungen und unzählige Vereine an.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich ebenfalls innerorts, sowie im benachbarten
Konz/Könen. Mehr als 50 Gewerbebetriebe und Selbständige sorgen für eine gute und
ausgewogene Grundversorgung in Tawern.

Raumaufteilung

2 Zimmer, Diele, Bad und Terrasse
Ko/Ess/Wo 92,76 m², 1 Schlafzimmer, HWR, AR, Diele, Bad und Terrasse 33,32 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2018
gültig bis:
01.01.2028
Wesentliche Energieträger:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
50,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse B

OBJEKTANSCHRIFT

Saarburgerstraße 3
54456 Tawern