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Exklusives Wohnen in bester Lage im Dreiländereck. - Perl

285.000,00 € Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 99,16 m² Wohnfläche (ca.)

3 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
285.000,00 €
Online-ID:
2H8DB4L
Wohnfläche:
ca. 99,16 m²
Zimmer:
3
Bezug:
Frühjahr 2019
Stellplatzanzahl:
30
Referenznummer:
879

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum
Sanitär:
Bad mit Dusche
Balkon/Terrasse:
Balkon
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Energieträger:
Elektro
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Böden:
Fliesenboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stellplatz:
Garage, Tiefgarage
Haustyp:
KfW 70
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster:
Kunststofffenster
Küche:
offene Küche
Aufzug:
Personenaufzug
Preisinfo:
provisionsfrei
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

WOHNUNGEN
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, unterseitige Fugengespachtelt, mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
BODEN Schwimmender Estrich mit Boden- und Sockelfliesen
FENSTER Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis, Klimaklasse2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion
Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur( Edelstahl)
ELEKTRO gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN„ Standard weiß oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, SAT-Anschluss/Wohnung, Geräteanschlüsse
LÜFTUNG Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung
SANITÄR Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, Farbe Weiß
TECHNIK Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung
ELEKTRO Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden
Vorschriften ,Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
Malerarbeiten innerhalb der Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite.
Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Mosel Tal bis zu den weiten Feldern des Saar Gaus und bietet eine vielfältige Landschaft.
Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca.20 Minuten bequem per Autobahn. Die charmante Moselgemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport-und Kulturvereine.

Raumaufteilung

Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten, 3 Zimmer 99,16m² mit Balkon 16,59m², Diele, Wo/Ess/Ko, 2 Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2018
gültig bis:
01.01.2028
Wesentliche Energieträger:
Luft Wasser Wärmepumpe
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
50,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse B

OBJEKTANSCHRIFT

Apacherstraße 49
66706 Perl