Zur Übersicht

Gewerbe- Anlageobjekt mit Wohnhaus.

549.000,00 € Mietpreis

ca. 1.500,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 184,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
549.000,00 €
Online-ID:
2FVND4W
Wohnfläche:
ca. 184,00 m²
Bezug:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3.57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 1.500,00 m²
Stellplatzanzahl:
10
Referenznummer:
852

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Teer oder grobem Schotter.

Das Gebäude
wurde 1955 in Massivbauweise und voll unterkellert als 3 Familien- Haus errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt letztmalig 1990.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung verschiefert, der Dachstuhl ist nicht gedämmt, jedoch in einem gutem Zustand.
Die Erdgasheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittel elek . Durchlauferhitzer
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch Teppichböden.
Die Fenster teils als Holz oder Kunststoff mit einfach oder auch Isoglas eingebaut.

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich als großes Eckgrundstück in Saarburg / Stadtteil Beurig Kammerforst- Str.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt
Diese Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.

Raumaufteilung

Die Gewerbe Fläche:
bestehend aus 2 Gebäudeteilen wie folgt gegliedert:

Gewerbehalle für Montage und Lager, sowie im „ Neubau“
Aufenthaltsraum , Büro und Depot.

Das Wohnhaus : 2 Wohneinheiten mit je 56,2 m²
1 Wohneinheit von 71,6 m²
1 Büro im Erdgeschoß ca.31,0 m²

Sonstiges
Gewerbefläche : ca. 539m² - Arbeits- Hallen, Lager , 10 Garagen etc.
Mietvertrag von Vergölst bis 2021
Wohnfläche : ca. 184m² / 3 Wohneinheiten
Stellplatz : PKW Stellplätze vor dem Haus

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
01.02.2008
gültig bis:
31.01.2018
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Baujahr (lt. Energieausweis):
1955
Energieausweis:
ausgestellt bis 30.04.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
163,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja

OBJEKTANSCHRIFT

Kammerforst Straße 19
54439 Saarburg