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Top moderne Bürofläche in Wormeldange / Lux / Industriegebiet.

3.062,50 €(zzgl. Nebenkosten) Mietpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 175,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaltmiete:
3.062,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Stellplatzpreis:
65,00 €
Preis / m²:
17,50 €
Online-ID:
2DYUM4C
Wohnfläche:
ca. 175,00 m²
Bezug:
sofort möglich
Stellplatzanzahl:
20
Referenznummer:
829

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Kommunikation:
DSL-Anschluss
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Gas
Fenster:
Holzfenster
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Preisinfo:
provisionsfrei
Stellplatz:
Tiefgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Dieser neue Bürokomplex ist Bezugsfertig bis auf die Rest-Innenausbauten der Bürofläche.

Beschreibung und Fertigstellung der Immobilie:

errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise nach den neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung; gekoppelt an eine moderne Gasbrennwerttherme, sowie Holzfenster mit 3fach Verglasung.

Die Büroräume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sorgt einen zentrale Lüftungsanlage für angenehme Temperaturen in den Räumen.

Büro- Größe: gesamt ca. 175m² im Erdgeschoss links

Der Mietpreis:
Büroflächen bezugsfertig monatlich pro m² = 17,50 € zzgl. Nebenkosten zzgl. TVA

Tiefgaragenplatz pro monatlich 65,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. TVA
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• Option zusätzlich für den Handwerksbetrieb
Arbeitshalle: groß 246 m ² direkt an dem Büro; wenn gewünscht kann für 8,50 Euro zzgl. NK und TVA pro Monat und m² diese ebenfalls angemietet werden

Lagebeschreibung

Nähe der Autobahn; Auf/ Abfahrt Wormeldange -Luxemburg -Trier.
Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern direkt zum Airport Luxemburg ca.10Km, oder auch zum Finanzplatz Kirchberg ca.14Km zu gelangen.

Raumaufteilung

Die Aufteilung des Büros kann noch von dem Mieter geändert werden, diese sind mit dem Vermieter abzustimmen.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2017
gültig bis:
01.01.2027
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr (lt. Energieausweis):
2016
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
50,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja

OBJEKTANSCHRIFT

Route du Vin 50
5480 Wormeldange
Luxemburg