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Neubau nach KfW 55 Standard, Eigentumswohnungen in Temmels.

500.000,00 € Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 144,23 m² Wohnfläche (ca.)

4 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
500.000,00 €
Stellplatzpreis:
5.000,00 €
Online-ID:
2AQAL4P
Wohnfläche:
ca. 144,23 m²
Zimmer:
4
Bezug:
Mitte 2018
Stellplatzanzahl:
29
Referenznummer:
797

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sanitär:
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Wohnungslage:
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse:
Dachterrasse
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Energieträger:
Erdwärme
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatz:
Garage, Stellplatz, Tiefgarage
Haustyp:
KfW 55
Klima/Belüftung:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster:
Kunststofffenster
Küche:
offene Küche
Aufzug:
Personenaufzug
Preisinfo:
provisionsfrei
Sonstiges/Wohnen:
rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Neubau, Erstbezug Wohnung Nr. W13 PH 4 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses KfW 55 Standard.
HEIZUNG:. Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
LÜFTUNG: Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis, Klimaklasse 2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion, Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur (Edelstahl)
TECHNIK: Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung
ELEKTRO: Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
ELEKTRO: gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN „Standard weiß“ oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, SAT-Anschluss/Wohnung, Geräteanschlüsse
SANITÄR: Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, FarbeWeiß

Lagebeschreibung

Temmels liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen Wellen und Oberbillig.
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt.
Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufspendler bestens geeignet.
Das Projekt selbst liegt unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Sehenswertes in Temmels: Dorfplatz mit Brunnen, Pfarrkirche, Wegekreuz mit Aussicht auf den Ort und Luxemburg, Kapelle, alte Bauernhäuser.
Freizeitangebot: Angeln, Dorfgemeinschaftshaus, Kegeln, Radwandern, Spielplatz, Waldlehrpfad, Wandern auf ausgebauten Wegen und Weinproben.

Raumaufteilung

WO/ESS/KO, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne, HWR, Diele, Flur und Balkon 79,36m²

Besichtigungstermine

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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Progamm KfW- Effizienshaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren bzw 1,3 % bei einer Festschreibung auf 20 Jahre sowie ein Tilgungszuschuß von 5.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KFW-Darlehen Effiezienshaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2017
gültig bis:
01.01.2027
Wesentliche Energieträger:
Erdwärme
Baujahr (lt. Energieausweis):
2017
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
36,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse A

OBJEKTANSCHRIFT

Moselstraße 4-6
54441 Temmels