Das Grundstück mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 3388 m² ist voll erschlossen, und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
In direkter Nähe; die neu errichtete Autowaschanlage mit hoher Kundenfrequenz.
Die Halle ist rundum auch mit dem LKW befahrbar.
Der gesamte Grundstücksbereich ich geteert; mit Verbundstein / Felder und eigener Zufahrt.
Das Hallengebäude:
Stahl- Hallenkonstruktion / mit Stahl Walzprofilen
Baujahr 2021 mit Gewährleistung bis 2026
Hallen Nutzflächen inkl. Galerie 419,8qm
Länge = 23.7m – Breite = 14.1m/ Höhe = 7,0m
Bauart und Ausstattung:
Giebelbinder Stahlfachwerk mit Pendelstützen.
Thermo Wandverkleidung als Isofassade ,bestehend aus Stahl- Sandwichpaneelen beidseitig verzinkt und ausgeschäumt
Paneelstärke d= 120mm
Wärmedurchgangskoeffizent U= 0,19Wqm K
1 Stahlwangentreppe und 2 Sektionaltore elektrisch
Alle bodentiefen Fensterelemente in einem Alurahmen und Wärmeverglasung von =UG Wert1,1
Sämtliche Fenster der Büroräume und Nebenflächen aus Kunststoff -Iso / 3 Fachverglast.
Dachkonstruktion:
Dachform = Flachdach mit 2% Neigung / Pult
2 große Lichtkuppeln elektrisch zum öffnen
Dachdichtungsbahnen aus PVC-P UV beständig
DIN 16734 / und hochreisfest .
Zwischenboden:
im hinteren Teil der Halle ca.50m² in ca. 3mhöhe einen Teilfläche als Büro / Lager
Heizsystem:
Erdgastbrennwert /Therme mit Temperatursteuerung.
Sonnenschutz:
moderne Lamellen- Rollos ( elektr.) an allen Fenster .
Elektroarbeiten:
im gesamten Gebäude ist ein Bussystem installiert, alle Bedienungsteile der Immobilie sind über ein SmartHome System per Handy steuerbar.
Bodenbelag:
die gesamten Fußböden; geschliffener Industrieboden.
PV Anlage auf dem Dach:
30kwpik installiert und 4 Elektro Ladeanschlüsse.
Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
54439 Saarburg - Beurig im neuen Gewerbegebiet direkt an B51 gelegen, hier fahren in 24 Std ca. 20.000 Fahrzeuge mit blickkontakt vorbei. Der Top Standort in Saarburg / Beurig!
Aufteilung der Nutzflächen im Gebäude:
127qm Ausstellungsraum mit ca. 20 laufenden Meter bodentiefen Glasflächen.<
69,0 qm Werkstätte mit 2 Sektionaltore
38,7 qm Büroflächen aufgeteilt in 3 Büros
10,9 qm Lagerraum
17,6 qm WC H/ D und Teeküche
17.1 qm Lager und Technik
10,7 qm Aufenthaltsraum mit Dusche/ WC
14,3 qm Flur
65,7 qm Galerie
48,8 qm Lager
54439 Saarburg