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Wohnen im grenznahem Bereich zu Luxemburg.

210.000,00 € Mietpreis

ca. 544,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 156,00 m² Wohnfläche (ca.)

5 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
210.000,00 €
Online-ID:
29CZ94Q
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Zimmer:
5
Bezug:
kurzfristige Übergabe nach Absprache möglich
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%MwSt. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 544,00 m²
Stellplatzanzahl:
2
Referenznummer:
779

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Ausblick:
Fernblick
Böden:
Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Stellplatz:
Garage
Balkon/Terrasse:
Garten, Terrasse
Zustand:
gepflegt
Fenster:
Kunststofffenster
Haustyp:
Massivhaus
Keller:
nicht unterkellert
Küche:
offene Küche
Energieträger:
Öl
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Haus um 1934 in Massivbauweise im Jahre 1985 erfolgte ein Anbau, von 2002 bis 2005 wurde saniert und modernisiert.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse plus Speicherraum, die 30 cm starken Außenwände wurden 2002; 5 cm wärmegedämmt.
Die Fenster ebenfalls in 2002 als Kunststoff-Doppel-Iso eingebaut.
Eine massive Eichenholztreppe führ zu den einzelnen Etagen, die Fußböden in den Wohnräumen teils Fliesen, Laminat oder auch mit Holzdielen ausgelegt.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung, im EG zusätzlich ein Hark Holzofen und das warme Brauchwasser durch elektrische Durchlauferhitzer.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine sehr gepflegte Immobilie ohne Renovierungsstau.

Lagebeschreibung

Die vorgenannte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage der Ortsgemeinde Mannebach ca. 6km bis Saarburg oder 10km zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher.
Das Freizeitgrundstück ist hochgelegen und terrassiert, nach dem Motto „ über den Dächern von Mannebach“ mit Fernsicht.

Raumaufteilung

Im EG: Flur, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Bürozimmer, Garage.

1.OG : Diele, 3 Schlafzimmer, Bad Dusche/WC Zugang zur Terrasse1,
Heizungsraum.

Im DG : großer offener Wohn-Ess- Küchenbereich, Vorratskammer, Bad/ Wanne/ WC
Zugang zur Terrasse 2 und dem Terrassengarten

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2015
gültig bis:
01.01.2025
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1937
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
194,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse F

OBJEKTANSCHRIFT

Nittelerstraße 8
54441 Mannebach b Saarburg, Saar