Top gepflegte Immobilie in Trier Zewen
Baujahr: 1960 des Hauses als 3 Fam. Haus
1994 Erweiteung der Wohnung im DG
2018 -2019 komplett renoviert
Wohnfläche: ca. 200m² / plus die ELW / Studio im DG ca.71m²
Wellnessbereich: ca. 60m², mit Hallenschwimmbad und Saunabereich
Gebäudenutzfläche: gesamt 513,0 m²
Grundstück: ca. 685m² ebenerdig gelegen
Garage/ Stellplatz: gesamt 2 Garagenplätze stehen zur Verfügung
Das attraktive Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Grillhaus und Sitzecke und ebenerdig gelegen.
Das Grundstück ist vollerschlossen und an dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Erbaut wurde diese Immobilie als Doppelhaus in Massivbauweise und voll unterkellert.
Ursprungs als 3 Familien – Haus gebaut jedoch von den jetzigen Eigentümer umgewandelt in ein großzügiges Einfamilien Haus mit hellem Dachstudio.
Die Wohnung und das Dachstudio sind extern über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt, die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für das Haus und Schwimmbad.
Die Fenster als Kunststoff - Iso eingebaut, in der Rückseite der Immobilie ( Sonnenseite) großflächige Fenster eingebaut, diese sorgen für helle Räume im Wohnbereich.
2019-2020 Umbau der Bäder und der Fußböden.
Ansprechende Badezimmer mit bodentiefen Duschen erneuern ebenso Fußbodenbeläge in den Schlafräumen Holzdielen verlegt., die Bodenbeläge im EG großen offener Wohnbereich mit Schiefer Optik eingebaut.
Die Einliegerwohnung/Dachstudio ist innerhalb des Hauses erreichbar.
Im Untergeschoss befindet sich noch das ansprechende Hallenschwimmbad mit den Maßen 6,75m mal 4,2m plus Saunabereich.
Das vorbezeichnete Anwesen liegt in charmanter Lage des Trier Stadtteil / Zewen ca.5km von der BAB Auf/ Abfahrt Wasserbillig / Luxemburg.
Zum Finanzplatz Kirchberg ( Lux) oder Airport ca.30 km.
Sie erreichen das Stadtzentrum Trier in ca.10 Fahr-Minuten.
Der Stadtbus verkehrt 30 minütig / Haltestelle in nächster Nähe.
Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süd-Ost orientiert.
Im EG: ca. 98,5 m² groß aufgeteilt wie folgt:
Eingangsdiele, großer und heller Wohn / Essbereich mit Kaminecke und Zugang über eine Treppe zum Gartengrundstück.
Abgetrennt durch einen Flur ein Bad/ Wanne WC (Urzustand), 1 Schlafzimmer ein kleines Büro .
Über eine Inliegende Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss; Wohnfläche zusätzlich ca. 102m² groß
Großer offener Küchenbereich mit Kochinsel und Essplatz im verglasten Wintergarten, Hauswirtschaftraum , Zugang zum Balkon.
Durch einen Flur getrennt; Eltern- Schlafbereich mit Klimaanlage Elternbad extra große bodentiefe Dusche / WC, Kinderzimmer mit Dusche/ WC
Dachstudio ca. 71 m²
Offener Wohn/ Essbereich und Küche, großes modernes Duschbad / WC, zwei Schlafräume, Abstellraum.
Im UG: Schwimmhalle / Sauna / plus Ruhezone , und Ausgang in den Garten und zur überdachten Sommerküche …..
Abgetrennter Kellerraum , Heizraum, Hauswirtschaftsraum
Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine sehr interessante Immobilie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
54294 Trier