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Plan-von-Bu¨ro-Ahn-(-Lux)
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5401 Wormeldange

Moderne Wohnung mit Moselblick

2.070,00 €(zzgl. Nebenkosten) Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 90,00 m² Wohnfläche (ca.)

3 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaltmiete:
2.070,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Preis / m²:
23,00 €
Online-ID:
27yhf5h
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
3
Bezug:
01.11.2022
Mieterprovision:
Für Sie als Mieter der Wohnungen ist unsere Vermittlung provisionsfrei.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Die vorbezeichnete Wohnung mit direktem Moselblick in sonniger Lage
und zwei großen Terrassen lädt zum Verweilen ein und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage zum Finanzplatz Kirchberg, der Nähe zur City Luxemburg (ca. 21km) und der Bushaltestelle „vor dem Haus„ aus.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- u. Büroprojekt.
Die Flächen im Erdgeschoss werden als Büros genutzt.

Die hier zur Vermietung anstehenden Flächen im 1.Obergeschoss des Hauses
waren bisher als Wohnflächen in der Anmietung, aber auch als Büroflächen geeignet.

Die beiden großen Terrassen von 46m² und 42m² sind Mietkosten
neutral; und nicht in der Mietfläche und Kaltmiete eingerechnet.

Stellplätze: stehen zur Verfügung

Mietbeginn: zum 01.11.2022

Mietpreis pro qm: 23,00 Euro pro m² zzgl. NK und TVA

Mietlaufzeit: sollte mindestens 3 Jahre betragen

Nebenkosten: nach dem tatsächlichem Verbrauch

Raumaufteilung

Im 1. Obergeschoss: links
ca. 90m² = 3 Zimmer - davon 41 ² großzügiger Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad mit WC/ Dusche, alle Räume sind gefliest plus 2 Außen Terrassen

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr:
2011
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
98,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse C
Energieeffizienzklasse:
4

OBJEKTANSCHRIFT


5401 Wormeldange
Luxemburg