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Gewerbeimmobilie in Neuwied - 10 Minuten zur BAB

2.000.000,00 € Mietpreis

ca. 5.140,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

k.A. Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
2.000.000,00 €
Online-ID:
27akx5v
Bezug:
kurzfristig möglich
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung der nachstehenden Immobilie stellen wir Ihnen 8 Tage nach der Beurkundung beim Notar eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 16% Mwst in Rechnung.
Grundstücksfläche:
ca. 5.140,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Energieträger:
Gas

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Derzeit 8,4 % Rendite / noch steigerungsfähig.

Grundstücks-Größe: 5.140m² die gesamt Größe der Liegenschaft im Eigentum. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Baujahr :
Gebäude C Baujahr 1965
Gebäude D Baujahr 1979

Energieausweis: D= 144,kWH(m²*a) Erdgas

Das Gebäude: bestehend aus den Gebäudeteilen ( C und D) mit insgesamt 3.505m² Nutzflächen.

Gebäude C:
Nutzfläche ca. 1.855m² in einem 4-geschossiges
Bürogebäude plus Staffelgeschoss.
Im Gebäude befindet sich einen Personenaufzug

Mietflächen
Gebäude C: Im EG , 1.OG und 2.OG = 1.431m²
Im 3. Obergeschoss = 274 m²
Im Staffelgeschoss = 150m²

Gebäude D:
Nutzflächen / Mietflächen 1.650m² mit weiteren
Bürofläche, einer großen Lagerhalle mit integrierten
Kühl und Tiefkühlhäusern.
Derzeit Leerstand wegen Insolvenz des Mieters.

Parkplätze: 60 Parkplätze auf dem Grundstück

Neben der guten Mietrendite, eignet sich dieses Objekt auch wegen der Zentrumsnähe
für Projektentwickler, diese Lage ermöglicht ein breites Spektrum für Neubauten.

Übergabe: diese kann kurzfristig erfolgen

Kaufpreis: 2.000.000,00 Euro zzgl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung

Die nachfolgend beschriebene Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet der Kreisstadt Neuwied. Diese Liegenschaft in zentraler Lage Nähe des Hauptbahnhofes. Das Autobahnkreuz Koblenz ist per PKW in 10 Minuten zu erreichen.

OBJEKTANSCHRIFT


56564 Neuwied