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Einseitig angebautes 2 Familien-Haus in Merzig

349.000,00 € Mietpreis

ca. 480,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 136,00 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
349.000,00 €
Online-ID:
277qj5v
Wohnfläche:
ca. 136,00 m²
Bezug:
kurzfristig möglich
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 480,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Stellplatz:
Garage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Immobilie in Merzig

Einseitige Grenzbebauung des Wohnhauses eingefriedet durch Mauer, Zaun und Hecken. Das Grundstück, terrassiert ist pflegeleicht angelegt und nach Süd-West ausgerichtet. Das gesamte Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1971 in Massivbauweise und vollunterkellert, seither aber einige Male renoviert. Das Dach mit Betonziegeln gedeckt und nicht wärmeisoliert, Die Decke zum Speicherraum ist mit Steinwolle gedämmt.
2005 Erneuerung der gesamten Bodenbeläge Fliesen -Parkett
2008 Neuanstrich Fassade, erneuert Dachrinnen und Fallrohr
2010 Erneuerung der Fenster in Kunststoff Iso
2010 die Dachflächenfenster Kunststoff Iso.

Beheizt wird die Immobilie, durch Elektro Nachtspeicher Heizgeräte, Durchlauferhitzer Boiler 80 ltr. fürs warme Brauchwasser im Haus. Die Außen Fassaden sind nicht wärmegedämmt.

Lagebeschreibung

Die vorgenannte Immobilie liegt in guter Lage der Stadt Merzig „Zum Meisbüsch“ ruhig gelegen. Schulen / Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 2 Km von hier entfernt öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger erreichbar.

Raumaufteilung

Im EG: Wohnung im Erdgeschoss groß ca. 76m²
Diele, Wohnzimmer/ Esszimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne/ Dusche /WC. Zugang zur Terrasse und Garten -Grundstück

Im DG: Wohnung im Dachgeschoss groß ca.63,2 m²
Diele, Küche/ derzeit Büro, Wohn-Essbereich, Bad mit Wanne / WC 2 Schlafzimmer , Balkon.

Im KG: Flur, großer Hauswirtschaftraum, ein Bügelzimmer, große Garage für 2 PKW allerdings- hintereinander.

Selbstverständlich könnten aus den beiden Wohneinheiten im EG und DG ein großzügiger Wohnbereich für eine Familien mit Kindern geändert werden.

Eine Doppel-Garage befindet sich im Haus.

Besichtigungstermine

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere
Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe ist kurzfristig möglich.

Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr:
1971
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Energieeffizienzklasse:
7

OBJEKTANSCHRIFT


66663 Merzig