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Freistehendes großzügiges Einfamilien Haus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage in Konz / Canet

750.000,00 € Mietpreis

ca. 1.100,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 236,80 m² Wohnfläche (ca.)

8 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
750.000,00 €
Online-ID:
26xkl5g
Wohnfläche:
ca. 236,80 m²
Zimmer:
8
Käuferprovision:
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 1.100,00 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Stellplatz:
Garage, Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Großzügiges Anwesen mit traumhafter Fernsicht

Das Haus in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. 1998 der Brenner der Ölzentral-Heizung sowie der Warmwasser-Speicher erneuert. , Beheizt wird diese Immobilie teils über Radiatoren als auch über eine Fußbodenheizung in diversen Räumen.
Das Dach ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt. Im Inneren( Speicher) ca. 6 cm isoliert und mit Holzpaneele verkleidet. Die Geschosstreppe zum Untergeschoss eine Holz Wendel-Treppe.
Die Holz –Isofenster sind noch im Original erhalten. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind alle mit Terrakotta –Fliesen ausgestattet; in den Schlafzimmer Parkett verlegt.
Die sogenannte Einliegerwohnung Untergeschoss ist vollbelichte und verfügt über einen Raumhöhe von 2.60m und ist ungehindert vom Erdgeschoss zu begehen.
Der Speicherraum ist über einen Zugleiter zu begehen.

Das überaus große Top Grundstück in ebenerdig gelegen und pflegeleicht angelegt, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Diverse Freisitze laden sowohl zum Frühstück (Ost Lage); 2 weitere Freisitze Süd / Südwestlagen zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang .

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in gesuchter Lage der Saar / Moselstadt Konz in ruhiger / sonniger Süd / West-Ausrichtung mit traumhaftem Fernblick ins Mosel – Tal. Zum Finanzplatz Kirchberg ( Lux) ca. 30 Minute Fahrzeit. Alle Schulen, Realschule, und Gymnasium im nahen Umfeld.

Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 145m² plus Einliegerwohnung 91,8m²

Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG:
ca.33,8 m² geräumige offene Eingangs- Halle , die Wohnküche,
ca. 59,0 m² großer Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang zum
ca. 30,0 m² großem Balkon als Loggia mit Fernblick
( nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
Büro , Schlafzimmer mit Dusche/ WC
ein Freisitz zum Osten 29m² ; einen überdachten Freisitz ca. 24m²

Im UG:
ca. 17,8m ² Eingangsdiele, 3 Schlafzimmer, Küche, 2-mal Dusche / WC .
auch hier nochmals einen überdachten Freisitz von 24.m²

Nutzflächen : Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Vorrat , Abstellraum, Trockenraum

14.000Ltr. Öltank als Erdtank im Garten.

Besichtigungstermine

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich
hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: sofort möglich

Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
01.07.2022
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1972
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
160,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse F

OBJEKTANSCHRIFT


54329 Konz