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5 Eigentumswohnungen, Residenz Sabine in Konz, Im Weerberg.

347.900,00 € Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 144,50 m² Wohnfläche (ca.)

4 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
347.900,00 €
Stellplatzpreis:
12.000,00 €
Online-ID:
26DEW4Z
Wohnfläche:
ca. 144,50 m²
Zimmer:
4
Bezug:
Ende 2016
Käuferprovision:
Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.
Stellplatzanzahl:
12
Referenznummer:
713

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum
Sanitär:
Bad mit Wanne
Stellplatz:
Carport, Stellplatz
Wohnungslage:
Dachgeschoss
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Energieträger:
Erdwärme, Solar
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fenster:
Kunststofffenster
Balkon/Terrasse:
Loggia
Haustyp:
Neubaustandard
Küche:
offene Küche
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 5 im 1. Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Konz.

Die Fenster sind aus Kunststoff, in der Farbe Grau oder weiß. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten gedämmte 3-fach Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend der Energieeinsparverordnung (Ug 0,7 W/m² K). Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb und wärmegedämmten Kastendeckeln, in der Farbe Weiß. Dachgeschoss

Heizungsanlage

Die Heizungsinstallation wird gemäß der Projektierung und der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Zum Einbau kommt eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Regelung erfolgt über eine witterungsgeführte, außentemperaturabhängige Steuerung. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Rohrleitungsnetz zum Übergabepunkt in der Unterverteilung einer jeden Wohnung und wird von dort in eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verteilt. Die Auslegung der Fußbodenheizung und die Berechnung der Rohrleitung sowie der Pumpen erfolgt nach den neusten energetischen Gesichtspunkten und entsprechend der Energieeinsparungsverordnung vom 18.11.2013.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Solarunterstützung (Flachkollektor als Überdachmontage) über einen bivalenten Speicher-Wassererwärmer dimensioniert nach technischer Erfordernis und Auslegung.

Klingelanlage/Sprechanlage

Es wird eine Gegensprechanlage für jede Wohnung am Haupteingang installiert. Weiter wird ein Klingelknopf für jede Wohnung separat am Eingang installiert.

Telefon/Antennenanlage

Je Wohnung wird eine Leitung für Telefon und Antenne verlegt. Es wird eine gemeinsame Satellitenanlage, Satellit Astra – deutsche Programme, (ohne Receiver) installiert.

Fliesenbeläge

Hochwertige Wandfliesen in den Bädern (Materialpreis max. 30 €/m²) raumhoch. In den Küchen Wandfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) über Arbeitsplatte (max. 3 m²). Bodenfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) im Treppenhaus, Flur, Küche, in den Bädern und im Abstellraum einschl. Sockelfliesen. Sämtliche Fliesen laut Mustervorlage.

Fußbodenbeläge

Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen, falls vorh. Ankleide werden in hochwertigem 2- Schichtparkett in Eiche, 10 mm, verklebt, mit 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleisten ausgeführt (Materialpreis 35,- €/m²).

Lagebeschreibung

Die vorgenannte Immobilie liegt in interessanter Lage der Saar- Moselstadt Konz des Stadtteils – Berendsborn, Das Schul- u.Sportzentrum erreichen Sie fuß läufig in wenigen Minuten, ebenso das nahe Stadtzentrum.

Raumaufteilung

Wohnen/Küche 60.16 m²
Schlafen 21.43 m²
Kind 20.33 m²
Büro/ Galeriebereich 20.69 m²
Bad 9.32 m²
Abst. 3.32 m²
Diele 4.46 m²
Loggia (18.60 m²) 9.30 m²

+ Abstellraum im EG

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2015
gültig bis:
01.01.2025
Wesentliche Energieträger:
Erdwärme
Baujahr (lt. Energieausweis):
2015
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
39,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse A

OBJEKTANSCHRIFT

Im Weerberg
54329 Konz