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Wohn u. Handwerksbetrieb (ehem. Bäckerei) - Biersdorf

249.000,00 € Mietpreis

ca. 2.500,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 327,50 m² Wohnfläche (ca.)

k.A. Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
249.000,00 €
Online-ID:
267T24A
Wohnfläche:
ca. 327,50 m²
Bezug:
sofort möglich
Käuferprovision:
Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.<br/>Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche:
ca. 2.500,00 m²
Stellplatzanzahl:
10
Referenznummer:
692

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sanitär:
Bad mit Wanne
Böden:
Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
Garten
Fenster:
Holzfenster
Haustyp:
Massivhaus
Energieträger:
Öl
Zustand:
renoviert
TV:
Satellitenanschluss
Versorgung:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
voll unterkellert
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung



Grundstück : gesamt ca.2.500m²
Die Außenanlagen sind mit Betonsteinen befestigt und von 3 Seiten anfahrbar.
Die Halle verfügt über eine Verladerampe mit 3 Rolltoren, eigentlich Ideal für eine Spedition oder ähnliche Gewerbe.

Umbauter Raum : insgesamt 5.000m³

Wohnflächen : gesamt ca.327, 5m² / Energieeffizienz = F 200kWh(m²a) Öl

Gewerbeflächen : ca. 640m²

Lagerflächen : ca. 170m²

Parkplätze : 10 PKW Plätze vor dem Objekt

Gebäudezahlen :

Wohnhaus mit 1 bezeichnet groß ca.170m²
Laden EG ca. 101m²
Wohnung im EG ca.79,8m²
Wohnung im DG ca. 90,4m²
Gewerbeflächen im KG = 500m²/ ehem. Backstube

Wohnhaus mit 2 bezeichnet groß 157,5m²
Im EG = 85,1m² Wohnfläche
Im DG = 72,4m² Wohnfläche

Die Dächer- Sattel/ Giebeldach mit Naturschiefer gedeckt, Fußböden teils Holzdielen,
Parkett, Fliesen. Heizung; Ölzentral. Fenster Holz – Doppelverglast
Keine Wärmedämmung im gesamten Gebäude.
Ölzentralheizung als Wärmequelle.

• Nebengebäude Anbau Bäckerei und Sozialräume:

Baujahr : 1996 = 118m² pro Etage auf einem massiven Untergeschoss aufgebaut;
im Untergeschoss befinden sich große Lagerflächen sowie Sozial-
Räume mit den dazugehörenden Dusch u. Toilettenanlagen.
Im EG freitragende Stahlkonstruktion als Produktionshalle errichtet.

Ideales Gebäude für eine Spedition, Autowerkstätte etc.

Die Wohnhäuser sind direkt vermietbar, kein größerer
Renovierungsstau.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Biersdorf am See, ca. 10km bis Bitburg mit 500 Einwohnern wird geprägt durch die Stausee-Anlage und der dazugehörenden Ferienparkanlage.
Die Ortsgemeinde, anerkannter Erholungsort, liegt nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg.

Raumaufteilung

Wohnhaus mit 1 bezeichnet groß ca.170m²
Laden EG ca. 101m²
Wohnung im EG ca.79,8m²
Wohnung im DG ca. 90,4m²
Gewerbeflächen im KG = 500m²/ ehem. Backstube

Wohnhaus mit 2 bezeichnet groß 157,5m²
Im EG = 85,1m² Wohnfläche
Im DG = 72,4m² Wohnfläche

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2015
gültig bis:
01.01.2025
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1978
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
200,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse G

OBJEKTANSCHRIFT


54636 Biersdorf am See