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Moselpark Perl – Sorgenfrei im Alter leben, im Dreiländereck an der Grenze zu Luxemburg.

566.137,00 € Kaufpreis

k.A. Grundstücksfl. (ca.)

ca. 146,10 m² Wohnfläche (ca.)

3 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
566.137,00 €
Stellplatzpreis:
20.000,00 €
Online-ID:
25HFF4A
Wohnfläche:
ca. 146,10 m²
Zimmer:
3
Bezug:
Dezember 2015
Käuferprovision:
Die Vermittlung durch uns ist für Sie kostenfrei.
Stellplatzanzahl:
1
Referenznummer:
665

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Sanitär:
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieträger:
Blockheizkraftwerk
Wohnungslage:
Dachgeschoss
Kommunikation:
DSL-Anschluss
Versorgung:
eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Haustyp:
KfW 70
Fenster:
Kunststofffenster
Balkon/Terrasse:
Loggia
Küche:
offene Küche
Aufzug:
Personenaufzug
TV:
Satellitenanschluss
Stellplatz:
Stellplatz, Tiefgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung

Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern mit 54 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug.

Dieses Angebot bezieht sich auf traumhafte Penthaus Wohnung Whg.-Nr. 6.9 DG.

Kurzbaubeschreibung

Grundlagen der folgenden Bau- und Leistungsbeschreibung sind die Bauantragsunterlagen. Die Leistungen umfassen die schlüsselfertige Erstellung des Objektes nach den neusten Richtlinien und DIN-Normen.

WAND: Innen- und Außenwände aus Kalksandstein-Großblöcken, Berücksichtigung des Schallschutzes nach DIN 4109
DACH: Gemäß Planung und statischen Erfordernissen als Walmdachkonstruktion auf Betondecke, mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem, Betondachsteineindeckung
INNENPUTZ: Innenwände Gebäude in Gipsputz, Nassbereiche in Kalkzementputz, Wände der Tiefgarage und Abstellräume werden zum Teil gespachtelt und gestrichen
FENSTER & HAUSTÜREN: Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen, Profilsystem Schüco od. glw. mit Isolierverglasung, elektrischem Türöffner, Kältefeind und Schallexdichtung
ZIMMERTÜREN: Holztüren mit Futter und Bekleidung in Echtholzfunier, Edelstahl-Drückergarnitur
SANITÄR: Wasserzähler je Wohnung, schallgedämmte Fallrohre, Kunststoffleitungen, Einrichtungsgegenstände in hochwertiger Ausführung z. B. Villeroy & Boch, hochwertige Armaturen, Duschkabine, Spiegel und Accessoires
HEIZUNG: Wärmemengenzähler je Wohnung, Fußbodenheizung, Gasblockheizkraftwerk
LÜFTUNG: Entlüftung über Dach der innenliegenden Räume, Dunstabzug über Umluft
ELEKTRO: Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Flure, Treppenhaus, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
ESTRICH: Oberflächenvergütete Betonplatte im Untergeschoss, ansonsten schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung nach DIN
BODENBELAG: TRHS, Flure, Terrassen und Balkone in oberflächenvergütetem Werkstein oder Naturstein; Wohn- und Schlafräume in Holzboden, Naturstein oder Fliesenbelag nach Bemusterung
MALER: Wand- und Deckenoberflächen mit Glasfasergewebe und nach Wunsch farblich behandelt
AUFZUG: Behindertengerechter Personenaufzug, Fabrikat Schindler od. glw.
AUSSENANLAGEN: Zuwege, Rampen und verbleibende Verkehrsflächen mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, Freiflächen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken nach Pflanzplan

Die Ausstattung wird individuell durch den Käufer bemustert, Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt möglich.

Lagebeschreibung

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft. Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca. 20 Minuten bequem per Autobahn. Die „charmante Moselgemeinde“ überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Raumaufteilung

Diele 10,61m², Gäste WC 3,90m², Bad 8,99m², Ankleide 11,75m², Schlafen1 16,39m², Schlafen2 12,53m², HWR 7,94m², Kochen/Wohnen/Essen 55,77m², Loggia 36,44m²,

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
02.01.2015
gültig bis:
01.01.2025
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr (lt. Energieausweis):
2015
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
39,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse A

OBJEKTANSCHRIFT

Auf dem Sabel 22
66706 Perl, Saar