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Verkauf - Haus Wawern

229.500,00 € Mietpreis

ca. 400,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 153,00 m² Wohnfläche (ca.)

6 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
229.500,00 €
Online-ID:
24end5y
Wohnfläche:
ca. 153,00 m²
Zimmer:
6
Bezug:
Ab sofort
Käuferprovision:
3.57%
Grundstücksfläche:
ca. 400,00 m²
Referenznummer:
6813103

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Energieträger:
Elektro

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Eine interessante Immobilie Ausbaureserve im oberen Dachgeschoss

Die Lage: Die vorgenannte Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Wawern / Saar ,
Die Entfernung zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher
ca. 10km.

Grundstück: Das Grundstück, eben gelegen ist pflegeleicht angelegt und nach Süd -Ost ausgerichtet.
Das gesamte Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Bauart: Erbaut wurde das Haus im Jahre 1964 in Massivbauweise jedoch nicht unterkellert, seither aber einige Male renoviert.
Das Dach mit Tonziegeln gedeckt, die Fenster einfach verglast in Holzrahmen, einen Holztreppe für in die obere Etage. Beheizt wird die Immobilie durch Elektro Nachtspeicher Heizgeräte diese wurden 1995 erneuert, das warme Brauchwasser wird mittels Elektro - Durchlauferhitzer bereitet. Als Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen , Laminat, Teppich, PVC.
Das Bad im EG ist mit Dusche/ Wanne / WC ausgestattet. Das Haus verfügt über sehr große und helle Zimmer.

Die Aufteilung der Wohnflächen:
Im EG:groß 72,4m² bestehend aus Diele, Wohnzimmer, die Küche, ein geräumige Esszimmer, Bad mit Wanne/ Dusche/ WC und einem Flur zum Garten

Im 1OG: groß ca. 80,6m² Diele, 4 sehr große Schlafzimmer

Im DG: groß ca. 88 m² zur Zeit als/ Speicher genutzt, bietet jedoch einen sehr gute Möglichkeit die Wohnräume des Hauses zu erweitern.

Garage/ Stellplatz: eine Stellplatz vor dem Haus


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere
Gespräche u. Informationen. Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Maklerprovision : Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Stichworte

Gesamtfläche: 153,00 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
22.03.2022
Baujahr:
1964
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
250,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse H

OBJEKTANSCHRIFT


54441 Wawern