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Verkauf - Haus Konz

475.000,00 € Mietpreis

ca. 300,00 m² Grundstücksfl. (ca.)

ca. 175,00 m² Wohnfläche (ca.)

6 Zimmmer

OBJEKTDATEN

Kaufpreis:
475.000,00 €
Online-ID:
248325t
Wohnfläche:
ca. 175,00 m²
Zimmer:
6
Bezug:
01.08.2022
Käuferprovision:
3%
Grundstücksfläche:
ca. 300,00 m²
Referenznummer:
6809426

AUSSTATTUNG & MERKMALE

Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt

Wohnen in ruhiger Lage der Stadt Konz

Die Lage: Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Saar- Mosel Stadt Konz/ Bahnhofstraße in ruhiger und sonniger Südwest-Lage. ( Sackgasse) .
Die Saar- Moselstadt Konz verfügt über eine erstklassige. Infrastruktur sowie alle Schulen, Realschule, und Gymnasium.
Der Konzer -Hauptbahnhof in direkter Nähe des Hauses.

Grundstück: das Grundstück in einer Sackgasse (kein Autoverkehr)ist nach Süd- West ausgerichtet und ebenerdig, gegenüber dem Stadtpark gelegen; eine ideale Spielwiese für Kinder und ruhesuchende.

Bauart: Das Haus ist als Reihen- End Haus in massiv Bauweise und teilunterkellert errichtet, die Wohnfläche erstreckt sich über 3,5 Etagen ;½ Geschossflächen ( Split -Level ) ; sehr angenehm.... Die Außen Fassaden sind komplett verklickert.
Eine Ölzentral Heizung Bj. 2018 sorgt für die Wärme im Haus und fürs warme Brauchwasser. Das Satteldach ist mit Betonziegeln gedeckt, in den Sparren 6cm starkes Dämmmaterial eingearbeitet.
Der helle Eingangsbereich ist gefliest; die Geschosstreppen aus Beton hergestellt ebenfalls mit Fliesen belegt, weiterhin sind diverse Bodenbeläge vom Marmor Belag ;Vinyl über PVC als auch Lamina in den Wohnbereichen verlegt. Die beiden Bäder sowie das Gäste/WC sind 2014 / 2018 erneuert und zeitgemäß hell gefliest.

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Eingang, Diele, Garderobe, Studio sowie dem Hobbyraum, Gäste/WC
1/2 Etage darüber: das sehr große Wohnzimmer ca.32,4m² mit Zugang zur Südterrasse und Garten

Im OG : Diele, offener Küche mit dem Wirtschatraum / Esszimmer mit Loggia und ein Arbeitszimmer
1/2 Etage darüber: 2 große Schlafzimmer mit Loggia ( Südbalkon) und Bad / Dusche / WC

Im DG: Flur 2 Kinderzimmer, eines mit einem Schrankraum
1/2 Etage darüber: Duschbad / WC, der geräumige Trockenboden

Im KG: Vorratsraum, Hausanschlussraum , Heizraum und Öllager

Garage/ Stellplatz: eine Garage sowie einen PKW Stellplatz.

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.
Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Maklerprovision : Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Stichworte

Gesamtfläche: 175,00 m²

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
21.03.2022
Baujahr:
1979
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

OBJEKTANSCHRIFT


54329 Konz